隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)遇冷，買房送車位送物業(yè)管理費(fèi)這些常規(guī)操作早已落后，今年多地陸續(xù)出現(xiàn)“小麥換房”“西瓜換房”等操作。

近日，廣西本土房企南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)推出了一個(gè)更罕見的操作——買房可以免費(fèi)坐地鐵10年，迅速引爆網(wǎng)絡(luò)。不少網(wǎng)友表示，這樣的優(yōu)惠看似力度很大，實(shí)際上換算折現(xiàn)也就是幾萬(wàn)元。不過(guò)，從營(yíng)銷的角度，這一做法無(wú)疑成功“吸睛”。

公開資料顯示，南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)成立于1987年8月，由南寧軌道交通集團(tuán)100%控股。

(資料圖)

買房就送“10年地鐵自由”

在南寧軌道地產(chǎn)的官方公眾號(hào)上，一篇“10年地鐵自由！軌道地產(chǎn)邀您尊享免費(fèi)乘車權(quán)益！”的推文異常醒目，截至記者發(fā)稿該文閱讀量已經(jīng)破3萬(wàn)，與其他文章幾百到數(shù)千的閱讀量相比，可謂鶴立雞群。

推文稱，目前南寧5條地鐵線網(wǎng)串聯(lián)城市，擴(kuò)容7大城區(qū)，覆蓋10大商圈，運(yùn)載770萬(wàn)人口，極大地提高市民出行的便利性，逐漸形成了“半小時(shí)城區(qū)交通圈”。

而“軌道地產(chǎn)作為南寧軌道交通集團(tuán)全資子公司，始終踐行“每一分收入都反哺于軌道建設(shè)”的初心”，在南寧五條地鐵線網(wǎng)成型之際，特別推出“10年地鐵自由！軌道地產(chǎn)邀您尊享免費(fèi)乘車權(quán)益”活動(dòng)：

凡在2022年11月11日-12月31日期間成交軌道地產(chǎn)任一項(xiàng)目住宅房源的客戶，100%享受免費(fèi)坐地鐵10年的福利。

記者注意到，今年南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)下行壓力較大。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局11月16日剛剛發(fā)布的10月份70個(gè)大中城市住房?jī)r(jià)格變動(dòng)情況顯示，南寧新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比下跌1%，同比下跌3%，而二手房?jī)r(jià)格指數(shù)跌幅更大，環(huán)比下跌0.8%，同比下跌達(dá)到了6%，與2020年同期價(jià)格相比跌幅也有5.1%。

另外，南寧市統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，2022年前三季度，南寧房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降41%，商品房銷售面積1061.38萬(wàn)平方米，同比下降5.1%，商品房銷售金額718.38億元，同比下降22.6%。

剛因價(jià)格欺詐被處罰

南寧軌道地產(chǎn)該廣告一出，立馬引發(fā)熱議，甚至一度登上微博熱搜。

不少網(wǎng)友表示，這一“福利”看上去力度很大，但實(shí)際上頂多也就是優(yōu)惠幾萬(wàn)元。有網(wǎng)友算了一筆賬，“每天坐個(gè)來(lái)回，十元；十年下來(lái)也才三萬(wàn)多，還沒(méi)考慮資金的時(shí)間價(jià)值，還不如直接優(yōu)惠”。

還有的網(wǎng)友表示，這點(diǎn)優(yōu)惠即便按剛需房戶型，每平米房子多賣個(gè)幾百元就回來(lái)了。第三方網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，目前軌道地產(chǎn)在南寧有多個(gè)樓盤在售，均價(jià)從1萬(wàn)元左右到2.5萬(wàn)元左右不等。

而記者注意到，目前南寧市地鐵最高票價(jià)為7元，按照1名業(yè)主乘坐地鐵10年，每天按最高票價(jià)乘坐2次測(cè)算，10年也就是51100元，如果按照最低票價(jià)2元測(cè)算，10年則只需要20440元。

需要提醒的是，南寧軌道地產(chǎn)剛剛在10月17日因?yàn)槭蹣恰皟r(jià)格欺詐”被南寧市監(jiān)局處罰。

處罰決定書顯示，公司在開展“新春大放價(jià)”促銷活動(dòng)中，虛構(gòu)原價(jià)、一口價(jià)單價(jià)，讓消費(fèi)者以為上述10套特價(jià)房具有較大優(yōu)惠幅度，誘騙消費(fèi)者與其交易，進(jìn)而達(dá)到商品銷售目的。其行為違反了價(jià)格法相關(guān)規(guī)定，屬價(jià)格欺詐違法行為，為此南寧軌道地產(chǎn)被處以罰款10萬(wàn)元。

近日，今年4月辭任的南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)原董事長(zhǎng)陸勁忠被雙開也引來(lái)較多關(guān)注。

11月14日，廣西紀(jì)檢監(jiān)察網(wǎng)發(fā)布《南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司原黨委書記、董事長(zhǎng)陸勁忠被開除黨籍和公職》一文。文章顯示，經(jīng)南寧市紀(jì)委常委會(huì)會(huì)議研究，決定給予陸勁忠開除黨籍處分；由南寧市監(jiān)委給予其開除公職處分；收繳其違紀(jì)違法所得；將其涉嫌犯罪問(wèn)題移送檢察機(jī)關(guān)依法審查起訴，所涉財(cái)物隨案移送。

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