美國最新公布的房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，繼7月20城房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)十年來的首次下跌后，8月頹勢延續(xù)，環(huán)比跌幅創(chuàng)下2009年金融危機(jī)期間最大。

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新華財(cái)經(jīng)北京10月26日電美國最新公布的房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，繼7月20城房價(jià)環(huán)比出現(xiàn)十年來的首次下跌后，8月頹勢延續(xù)，環(huán)比跌幅創(chuàng)下2009年金融危機(jī)期間最大。

具體數(shù)據(jù)顯示：

美國8月S&P/CS全國房價(jià)指數(shù)同比增13%，較7月的同比15.6%增幅大幅放緩，為連續(xù)五個(gè)月增速放緩，8月也是該數(shù)據(jù)1987年發(fā)布以來的史上最大減速。

美國8月S&P/CS20座大城市季調(diào)后房價(jià)指數(shù)環(huán)比跌1.32%，創(chuàng)2009年3月來最大環(huán)比跌幅，預(yù)期跌0.8%，7月前值跌0.44%。

美國8月S&P/CS20座大城市房價(jià)指數(shù)同比漲13.08%，為2021年2月以來的最小增幅，預(yù)期漲14.05%，7月前值漲16.06%。

美國8月S&P/CS10座大城市房價(jià)指數(shù)同比漲12.1%，7月前值為漲14.9%。

美國8月FHFA房價(jià)指數(shù)環(huán)比跌0.7%，為2011年3月以來最大降幅，預(yù)期跌0.6%，7月前值跌0.6%。

標(biāo)普道瓊斯指數(shù)董事總經(jīng)理Craig Lazzara表示，“一個(gè)月前我們注意到的美國房價(jià)的強(qiáng)力減速，在8月得以延續(xù)。20個(gè)大城市中的每一個(gè)城市的價(jià)格漲幅都在減速。這些數(shù)據(jù)清楚地表明，房價(jià)增長率在2022年春季達(dá)到頂峰，此后一直在下降?！?/p>

由于美聯(lián)儲(chǔ)激進(jìn)加息，美國按揭貸款利率飆升，近幾個(gè)月的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)大多非常低迷，需求遭遇嚴(yán)重打擊。有分析認(rèn)為，鑒于宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境更具挑戰(zhàn)性，美國房價(jià)很可能會(huì)繼續(xù)減速。

投資銀行家、沃倫全球顧問創(chuàng)始人Christopher Whalen指出，由于房貸利率調(diào)整存在滯后效應(yīng)，即使美聯(lián)儲(chǔ)很快停止加息，30年期按揭貸款利率也將在明年2月前輕松觸及10%。美國房地產(chǎn)市場很可能會(huì)一蹶不振，房價(jià)或抹去疫情后全部漲幅。

關(guān)鍵詞： 金融危機(jī)