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觀點網訊：5月26日消息，一套位于北京市朝陽區(qū)的房產在京東拍賣落錘，原價9500萬元的標的不打折開拍，在45輪競價后溢價23%成交，成交價11662萬元。

據觀點新媒體獲悉，此次上架法拍的房產為泛海世家唯一一套760平方米左右的樓王戶型。

具體位置為北京市朝陽區(qū)華章東路2號院（泛海世家東府）1號樓10層二單元1001，產證建面為767.08平方米，評估價、起拍價均為9500萬元，折算單價僅12.38萬元/平方米。

該房產定于5月25日10時至5月26日10時開拍，共有兩位競買人出價，經過45輪競價，項目由北京麒馨科技有限公司拿下，成交價11662萬元。

資料顯示，泛海世家由泛海打造，靠近東四環(huán)，屬于朝陽公園板塊，距離最近的地鐵站14號線朝陽公園站也有2千米。

小區(qū)定位高端，分東府、西府，容積率僅1.07，共有8棟10層高的低板樓，均為300平方米以上的大戶型產品，一梯一戶，套均總價在6000萬元左右。

據了解，項目被譽為北京四大頂級平層之一，與萬柳書院、釣魚臺七號院以及霄云路8號齊名。

而競買人北京麒馨科技有限公司成立于2023年5月9日，是一家以從事科技推廣和應用服務業(yè)為主的企業(yè)，注冊資本100萬元，法人張靜持有公司90%的股權。

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