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房地產(chǎn)服務商第一太平戴維斯近日發(fā)布2023年第一季度北京房地產(chǎn)市場研究成果，分析認為，第一季度北京房地產(chǎn)市場迎來緩步回升。

第一太平戴維斯華北區(qū)董事長麥安東表示，隨著疫情防控措施全方位解除，社會、經(jīng)濟秩序穩(wěn)步恢復，全力發(fā)展經(jīng)濟是中國在2023年的主基調。消費基礎設施首次納入REITs（不動產(chǎn)投資信托基金）試點范圍，有利于百貨商場、購物中心等的零售資產(chǎn)建設和改善，對擴大內需、提振消費將起到積極作用，為房地產(chǎn)市場的發(fā)展帶來了新機遇。

2023年第一季度，北京寫字樓市場活躍度明顯改善，尤其是帶看量大幅提升，表明潛在租戶已經(jīng)重啟選址搬遷計劃。但整體而言，北京甲級寫字樓市場目前仍處于恢復期。

一季度，北京甲級寫字樓市場中，位于通州運河商務區(qū)的通州中心C01項目正式交付，為市場帶來57,415平方米的新增供應。

一季度，位于亞奧商圈的DT51項目與位于門頭溝區(qū)的西長安中駿世界城共帶來約16萬平方米的新增零售面積。一季度北京各大購物中心的客流明顯反彈。同時，春節(jié)前后新項目接連入市，有效刺激線下實體消費需求， 2023年北京零售消費市場回暖趨勢日漸顯著。

展望2023年全年，從供應端角度來看，去年因疫情影響而推遲入市的在建項目預計將在今年內漸次交付，2023年的寫字樓市場也將迎來一波供應小高峰，供應量將超過57萬平方米。需求端方面，各行各業(yè)所面臨的復蘇難度與所需時間卻不盡相同，因此企業(yè)的租賃需求也相應地產(chǎn)生了差異化。市場信心的回歸與真實租賃需求的釋放均需要一段較長的時間。預計下一階段北京房地產(chǎn)市場的信心將進一步回歸。

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