臨近年末,房企去化沖刺已現(xiàn)乏力。
1-11月,TOP50上市房企累計(jì)銷(xiāo)售額5.33萬(wàn)億元,1-10月為4.85萬(wàn)億元。單月銷(xiāo)售不足5000億元,與9月、10月相比,月度銷(xiāo)售金額再度下降。
前11個(gè)月,TOP3房企累計(jì)銷(xiāo)售1.2萬(wàn)億元,仍占TOP10銷(xiāo)售額的43%,其中第三名萬(wàn)科在11月銷(xiāo)售額達(dá)到381億元,成為頭部房企中的月度銷(xiāo)冠。
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2022年,聯(lián)合中指院,以詳實(shí)客觀的房企項(xiàng)目交易數(shù)據(jù)推出每經(jīng).上市房企銷(xiāo)售金額月榜、每經(jīng).重點(diǎn)城市土地出讓金榜單、每經(jīng).重點(diǎn)城市土地出讓面積榜單。綠城升至第四建發(fā)勢(shì)頭兇猛
本月榜單最值得注意的是,“4000億陣營(yíng)”增加了保利地產(chǎn),綠城中國(guó)從第6名上升至第4名,以33億元微弱優(yōu)勢(shì)取代中海地產(chǎn)。
如果說(shuō)原先TOP10陣營(yíng)尚算穩(wěn)固,那么建發(fā)股份(600153)一路向上的勢(shì)頭成為對(duì)第10名融創(chuàng)中國(guó)的最大威脅。建發(fā)股份下半年來(lái)銷(xiāo)售排名逐月上揚(yáng),1-10月成為唯一排名變動(dòng)超過(guò)3名的房企,本月再上臺(tái)階站穩(wěn)第11名。
24家房企穩(wěn)住了上月的排名,在26家排名發(fā)生變動(dòng)的房企中,變化幅度以“±1”為主。
TOP20城土地出讓金繼續(xù)回落
由于大部分城市第三批次土地集中出讓完畢,第四批次尚未開(kāi)啟,10月份,全國(guó)土地出讓金TOP20城總額進(jìn)一步回落至1990億元。
無(wú)錫以土地出讓金238億元位列第一、西安200億元排名第二、淮安排名第三。11月份入榜城市出現(xiàn)了弱二線(xiàn)及三四線(xiàn)城市,并且土地出讓金額差距較大,如張家界、濰坊、廣州等地土地出讓金不足50億元,而1-8名城市均超百億元。
TOP20城土地成交面積達(dá)年內(nèi)高點(diǎn)
從土地成交面積榜來(lái)看,11月份土地出讓面積TOP20城市累計(jì)出讓面積4012.13萬(wàn)平方米,為年內(nèi)最高,比10月份的3766萬(wàn)平方米有了顯著增長(zhǎng)。
據(jù)中指研究院,2022年1-11月,全國(guó)300城共成交各類(lèi)用地規(guī)劃建筑面積15億平方米,同比下降12.1%。TOP20城市基本以三四線(xiàn)城市為主,個(gè)別強(qiáng)二線(xiàn)城市如西安、無(wú)錫等成交面積排名靠前。
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