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今日視點(diǎn):首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào),每月可少還多少錢

時(shí)間 : 2022-10-12 21:43:59來(lái)源 : 新京報(bào)


(資料圖)

利率下調(diào)后,首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率5年以下(含5年)為2.60%,5年以上為3.10%。以首套住房公積金個(gè)人住房貸款120萬(wàn)元、25年為例,利率下調(diào)后月最低還款額為5753. 15元,比下調(diào)前每月少還94.64元。

記者 王雨晨 編輯 胡萌 校對(duì) 王心 柳寶慶

10月11日晚間,中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心發(fā)布關(guān)于首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào)后的問(wèn)答。

首套個(gè)人住房公積金貸款利率下調(diào),每月可少還多少錢?

對(duì)于利率下調(diào)后,每月可少還多少錢的問(wèn)題,中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房資金管理中心回答稱,利率下調(diào)后,首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率5年以下(含5年)為2.60%,5年以上為3.10%。以首套住房公積金個(gè)人住房貸款120萬(wàn)元、25年為例,利率下調(diào)后月最低還款額為5753. 15元,比下調(diào)前每月少還94.64元。

已發(fā)公積金貸款的利率還可下調(diào)嗎?

對(duì)于住房公積金個(gè)人住房貸款是首套住房貸款,10月1日前已經(jīng)放款了,利率是否可以下調(diào)的問(wèn)題,住房資金管理中心回應(yīng)稱,根據(jù)人民銀行相關(guān)規(guī)定,假設(shè)貸款已經(jīng)放款了,如果期限在1年以上,到年底仍然執(zhí)行原利率,2023年1月1日(含)開(kāi)始,執(zhí)行下調(diào)后的住房公積金個(gè)人住房貸款期限檔次利率。如果期限在1年(含1年)以內(nèi),到貸款結(jié)清前仍然執(zhí)行原利率,不再進(jìn)行利率調(diào)整。

此外,住房資金管理中心指出,這里的期限是指貸款發(fā)放時(shí)確定的貸款期限,不是開(kāi)始償還貸款后剩余的貸款期限。

需要注意的是,2023年1月的月最低還款額會(huì)與其他月份有所不同,原因是該月的月最低還款額是分段計(jì)息的,即2022年12月還款日之后到2022年12月31日之間按照原貸款利率計(jì)息,2023年1月1日到1月還款日之間按照下調(diào)后的利率計(jì)息。

關(guān)鍵詞: 利率下調(diào)