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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月25日，廣東江門掛牌2宗商住地，分別位于高新區(qū)和江海區(qū)，總出讓面積12.48萬㎡，總起始價8.40億元，地塊將于2022年11月29日進(jìn)行限時競價。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，江門市JCR2022-180（江海15）號地位于高新區(qū)35號地龍溪路與朝翠路交接處西南側(cè)，出讓面積71066.8㎡，其中地塊一面積39089.97㎡，地塊二面積31976.83㎡。土地用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房、其他商服用地，建筑密度≤30%，綠地率≥30%。

容積率2.0-2.6，計容建筑面積142130-184769平方米。其中，商業(yè)建筑計容建筑面積9239-36953㎡；地塊一計容建筑面積78178-101631㎡；地塊二計容建筑面積63952-83137㎡。地塊總起價40308萬元。

地塊需配建1所9年一貫制學(xué)校（工程投資額達(dá)33600萬元），及1所幼兒園，綜合配建學(xué)校后樓面地價約4000元/㎡，

江門市JCR2022-179（江海14）號地位于江海區(qū)五邑路與NS一路交界西北側(cè)，總出讓建設(shè)用地53745.02㎡，其中地塊一建設(shè)用地面積46478.63㎡，地塊二建設(shè)用地面積7266.39㎡。土地用途為城鎮(zhèn)住宅-普通商品住房、其他商服用地，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。

地塊容積率1.0-2.5；綜合容積率建筑面積53751-134377平方米；其中，商業(yè)建筑計算容積率建筑面積不大于26875平方米；社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施建筑計算容積率建筑面積不少于3000平方米。地塊總起價43671萬元，綜合樓面價4000元/㎡。

地塊需代建1所小學(xué)，規(guī)劃用地面積21372平方米，建設(shè)用地面積14546平方米，辦學(xué)規(guī)模為36個班，總建筑面積不少于24000平方米，工程投資額需達(dá)到10080萬元，設(shè)置不少于98個標(biāo)準(zhǔn)小汽車停車位，并適當(dāng)預(yù)留接送場地。

關(guān)鍵詞： 建設(shè)用地面積 建筑面積 土地用途