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每日資訊:5月房價總體降勢趨緩 新房市場局部小幅回暖

時間 : 2022-06-17 06:50:33來源 : 證券時報(bào)


(資料圖片)

國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,5月,全國70城房價環(huán)比總體延續(xù)降勢,但降勢趨緩。從新房市場來看,房價下降城市個數(shù)減少,降幅收窄,其中一線城市環(huán)比漲幅擴(kuò)大。不過,從二手房市場來看,房價環(huán)比下降城市數(shù)量增加,降幅有所擴(kuò)大。

貝殼研究院首席市場分析師許小樂指出,5月,新房市場一線、三線城市價格均得到改善。深圳新房價格環(huán)比由跌轉(zhuǎn)漲、廣州環(huán)比漲幅擴(kuò)大,帶動一線城市新房價格整體環(huán)比漲幅擴(kuò)大。二線城市新房價格環(huán)比跌幅與上月持平,三線城市新房價格環(huán)比跌幅收窄。對整體市場而言,三線城市新房價格環(huán)比跌幅收窄釋放的積極意義更大。

“5月,一線城市和南部沿海地區(qū)市場回暖。”上海易居房地產(chǎn)研究院研究員潘竑羽說,廣州、深圳、北京的新房價格漲幅全國排名靠前;個別強(qiáng)二線城市新房市場熱度依舊不減,如杭州、西安等;南部沿海的廈門、福建、桂林等城市二手房市場小幅回暖;海南房價持續(xù)堅(jiān)挺;成都新房和二手房價漲幅均高達(dá)0.9%,房價漲幅連續(xù)2個月全國第一。

不過,中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,很多地方稍微放寬了新房限價政策,所以新房價格出現(xiàn)了輕微上行,特別是一二線城市,但二手房更能反映市場真實(shí)情況,二手房價依然下調(diào),說明在政策已經(jīng)寬松的背景下,市場還在尋底過程中。

廣東省規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉進(jìn)一步指出,前期一攬子紓困政策密集發(fā)布,資金面改善對購買力的拉動效應(yīng)更加顯著,但這種效應(yīng)主要在一線及二線熱點(diǎn)城市比較明顯,表現(xiàn)在一線城市新房價格反彈最明顯。比如,近期一線城市豪宅交易回升,帶動價格上漲。二三線城市政策放松空間最大,新房市場也開始觸底,預(yù)計(jì)將在未來2個月左右出現(xiàn)觸底反彈。

關(guān)鍵詞: 一線城市 房價漲幅 首席研究員