近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2023年1-2月份全國房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況的數(shù)據(jù)。前兩月，全國房地產(chǎn)投資和銷售等多項指標出現(xiàn)明顯反彈。比如，全國商品住宅均價為10558元/平方米，漲幅為4.1%，連續(xù)11個月房價下跌態(tài)勢終結。

在業(yè)內人士看來，這與自去年底至今的房地產(chǎn)政策效果逐步顯現(xiàn)、住房需求進一步釋放、市場信心有所修復等因素有關。

對于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展以及企業(yè)對策，3月16日，中指研究院舉辦的“2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第二十屆中國房地產(chǎn)百強企業(yè)家峰會”上，也與澤信控股集團執(zhí)行總裁周江進行了交流。

(資料圖片僅供參考)

周江表示，相較于去年，市場信心有所恢復，澤信全國項目銷售基本面也向著良好態(tài)勢發(fā)展，這使得企業(yè)信心大增。

面臨新的房地產(chǎn)行業(yè)背景，澤信依然堅持12字方針：穩(wěn)經(jīng)營，優(yōu)產(chǎn)品，重交付，強深耕。

第一，穩(wěn)經(jīng)營。穩(wěn)經(jīng)營是立企之本。在經(jīng)營上澤信沒有過度依賴財務杠桿，更多的是靠自身的資金配一些少量杠桿，發(fā)展29年，整體財務良好，負債率較低，保障了企業(yè)穿越周期。良好的風控，尤其是在目前市場背景下，能得到更多各地政府的認可，以及金融機構的認可。

第二，優(yōu)產(chǎn)品是企業(yè)的核心競爭力。當下房地產(chǎn)整個開發(fā)模式發(fā)生了重大調整，從高周轉調整到穩(wěn)經(jīng)營，從規(guī)模至上轉為品質優(yōu)先，向內提升產(chǎn)品力，成為行業(yè)的一個共識?？萍肌⒔】?、快樂是澤信產(chǎn)品的一個內核，2022年澤信發(fā)布了一個“樂+社區(qū)”的產(chǎn)品體系，包括五大核心系統(tǒng)、25個產(chǎn)品模塊，模塊化、標準化、人性化是目前整個澤信產(chǎn)品的一個核心以及未來發(fā)展的核心基石。

第三，重交付，是客戶對企業(yè)信任度的一個重要標識。2月份，澤信全國項目已經(jīng)恢復了生產(chǎn)，今年也是澤信的交付年，年初做了全年的交付策劃，確保今年十幾個項目交付。澤信還搭建了一個平臺，智慧工地大數(shù)據(jù)平臺，能夠通過大數(shù)據(jù)平臺看到工地的實時24小時的工程情況，以及線上的工地直播。

第四，強深耕，在土地儲備方面，澤信堅持穩(wěn)健增長，規(guī)模與質量并重，一方面拓展多元化拿地方式，另外一方面堅守深耕策略，城市與區(qū)域深耕，實現(xiàn)精準投資布局。澤信在發(fā)展當中享受了深耕紅利，幾個深耕城市，都是在去年整體市場環(huán)境下，依然保持了非常好的銷售狀態(tài)，整個銷售比較平穩(wěn)。投前精準投資，投資后經(jīng)營目標落地，從城市、市場、服務、運營四個維度防范后續(xù)的經(jīng)營風險，穩(wěn)健投資，實現(xiàn)有質量的增長。

在因城施策方面，澤信制定分類政策，大概分為三大區(qū)域，根據(jù)地、老區(qū)、基本盤，做強基本盤，立足潛力區(qū)。

周江表示，相較于規(guī)?；髽I(yè)更注重高質量發(fā)展，只有高質量發(fā)展的企業(yè)才能走向長久。

資料顯示，澤信發(fā)家于內蒙，總部位于北京。成立于1994年，歷經(jīng)29年，目前在全國布局11省，開發(fā)項目100個，為超過10萬戶業(yè)主構建樂居生活。旗下澤信物業(yè)集團在管物業(yè)面積1500余萬平方米。

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