根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，12月，沈陽(yáng)商品住宅成交面積為50.5萬(wàn)㎡，環(huán)比下降9.2%，同比下降77.8%。商品住宅供應(yīng)面積為2.9萬(wàn)㎡，環(huán)比下降62.9%，同比下降87.5%

在此情況下，各房企1-12月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)表現(xiàn)如何，一起看一下數(shù)據(jù)情況。

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(資料圖片)

數(shù)據(jù)說(shuō)明：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-12月31日為統(tǒng)計(jì)周期，主要依據(jù)的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍中指點(diǎn)評(píng)

2022年1-12月，沈陽(yáng)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售金額TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售金額為417.8億元，TOP10企業(yè)門(mén)檻值為17.1億元。2022年1-12月，TOP10企業(yè)總體市場(chǎng)占有率為51.8%。

龍湖集團(tuán)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?yōu)?5.4億元，市場(chǎng)占有率為9.4%；萬(wàn)科、華潤(rùn)置地分列二三位，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)分別為67.1億元和66.6億元，市場(chǎng)占有率均為8.3%。

數(shù)據(jù)說(shuō)明：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-12月31日為統(tǒng)計(jì)周期，主要依據(jù)的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2022年1-12月，銷(xiāo)售面積TOP10企業(yè)合計(jì)銷(xiāo)售面積為320.8萬(wàn)㎡，銷(xiāo)售面積TOP10的門(mén)檻值為15.8萬(wàn)㎡。

萬(wàn)科以58.7萬(wàn)㎡/5675套位列第一，龍湖集團(tuán)以48.8萬(wàn)㎡/4175套位列第二，華潤(rùn)置地以42.4萬(wàn)㎡/3555套，位列第三。

數(shù)據(jù)說(shuō)明：房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2022年1月1日-12月31日為統(tǒng)計(jì)周期，主要依據(jù)的銷(xiāo)售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤(pán)去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

從商品住宅成交情況來(lái)看，2022年1-12月，沈陽(yáng)商品住宅TOP10項(xiàng)目合計(jì)銷(xiāo)售金額為116.5億元，TOP10項(xiàng)目門(mén)檻值為7.4億元。

商品住宅TOP10項(xiàng)目中，金地.江山風(fēng)華以16.7億元/9.8萬(wàn)㎡位列第一位，中金時(shí)代啟城和萬(wàn)科渾南新都心分別以13.8億元/12.9萬(wàn)㎡和13.5億元/10.8萬(wàn)㎡位列二三位。

圖：2021年12月-2022年12月沈陽(yáng)商品住宅供銷(xiāo)價(jià)情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

備注：數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū))

2022年12月，沈陽(yáng)商品住宅供應(yīng)面積為2.9萬(wàn)㎡，同比下降87.5%；商品住宅銷(xiāo)售面積為50.5萬(wàn)㎡，同比下降77.8%。2022年1-12月，沈陽(yáng)商品住宅供應(yīng)面積為259.3萬(wàn)㎡，銷(xiāo)售面積為681.8萬(wàn)㎡。

圖：2021年1月-2022年12月沈陽(yáng)商品住宅庫(kù)存情況

數(shù)據(jù)來(lái)源：

備注：數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、沈北新區(qū)、蘇家屯區(qū))

截至2022年12月，沈陽(yáng)商品住宅可售面積為1438萬(wàn)㎡，較11月減少約37萬(wàn)㎡。

圖：2022年1月-2022年12月沈陽(yáng)住宅用地供求價(jià)走勢(shì)

數(shù)據(jù)來(lái)源：

備注：數(shù)據(jù)范圍(和平區(qū)、沈河區(qū)、皇姑區(qū)、大東區(qū)、鐵西區(qū)、于洪區(qū)、渾南區(qū)、蘇家屯區(qū)、沈北新區(qū))

2022年12月，沈陽(yáng)無(wú)住宅用地推出和成交。

*數(shù)據(jù)事宜溝通，請(qǐng)聯(lián)系沈陽(yáng)分院024-22559037

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