“十一”假期過去了，珠海樓市成績?nèi)绾危?/strong>

節(jié)前，根據(jù)我們的不完全統(tǒng)計，國慶期間珠海推出特價房源的樓盤就多達(dá)30多個（詳情），另有8個新盤推出市場（詳情）。

(資料圖)

如此大的促銷力度，表明珠海各大樓盤都在努力地?fù)屨际袌?，通過“以價換量”方式來提高成交量。

那么，“十一”期間，珠海樓市成交了多少？哪些樓盤成交最多？

從銷量看，今年國慶不錯

從珠海中原研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，2022年“十一”期間，珠海全市住宅共網(wǎng)簽118套，約1.22萬m ，同比減少約56.62%。

據(jù)了解，結(jié)合市場認(rèn)購數(shù)據(jù)反饋，“十一”期間熱度較平常提升不少，但因網(wǎng)簽具有一定的滯后性，網(wǎng)簽量出現(xiàn)大幅的下降。

我們再從實時成交來看，據(jù)中原地產(chǎn)監(jiān)控全市162個項目，2022年“十一”期間，珠海全市住宅共成交約848套，與去年同期相比，減少約11.02%。

由于今年在9月底利好政策的出臺，疊加國慶期間開發(fā)商加大營銷力度，推出各種特惠房源及折扣優(yōu)惠，市場活躍度明顯提升。

因此，今年的國慶期間，不管人氣還是銷量，雖然沒法達(dá)到往年水平，但是的確較平常有明顯起勢。

區(qū)域成交，斗門成交最多

從各區(qū)域成交來看，西區(qū)依然是占主導(dǎo)地位。其中斗門成交最多，共251套，約占總量的29.60%。

斗門項目眾多，競爭激烈，促銷力度較大。據(jù)鳳凰君節(jié)前不完全統(tǒng)計，斗門在“十一”期間推出特價房源的樓盤最多，約有14個，每片區(qū)幾乎都有涉及。

其次為金灣（不含高欄港），成交161套，占比約18.99%。

金灣的熱門片區(qū)——航空新城在這個假期中表現(xiàn)出色，共有5個樓盤推出特價房源，單價最低僅需22006元/㎡。由于低價的吸引力，成交量有所上升。

緊隨金灣之后的是高新區(qū)，成交155套，占比約18.25%。

高新區(qū)這次也是由于不少項目推出特價房源，疊加網(wǎng)紅新盤華潤置地廣場的放“價”，使得整體市場表現(xiàn)較為不錯，而且后續(xù)區(qū)域內(nèi)還有新盤補充，預(yù)計高新區(qū)樓市還會持續(xù)火熱。

其余片區(qū)成交量相對較好的還有高欄港及南灣，而其他片區(qū)因項目數(shù)量本來較少，成交量一直處于低位。

成交項目排名，華發(fā)又一城位居榜首

在2022年“十一”期間，珠海全市住宅實際成交套數(shù)TOP10中，成交排名前三位的分別是華發(fā)又一城、海泉灣時光序及華潤置地廣場。

華發(fā)又一城在價格優(yōu)勢及各類優(yōu)惠折扣的共同作用下，保持著高去化，共成交102套，位居全市榜首。

緊隨其后的是位于平沙的海泉灣時光序，也是由于推出低價活動，單價僅7000元/㎡起，吸引力強，成交較好。

來自高新區(qū)北圍片區(qū)的華潤置地廣場，作為今年的新盤，一直以來熱度都較高，疊加“十一”期間的促銷活動，成交表現(xiàn)搶眼，共成交59套，排名全市第三，市區(qū)第一。

值得一提的是，珠海全市住宅實際成交套數(shù)TOP10中，高新區(qū)共有3個項目上榜，成交量占TOP10總量的24%，可見其市場表現(xiàn)確實較為活躍。

結(jié)語

從整體上看，相較往年，今年的“十一”期間，珠海樓市成交量確實有待提升。

但部分區(qū)域及樓盤的表現(xiàn)還是比較火熱，如整體比較活躍的高新區(qū)。

因此，我們不難發(fā)現(xiàn)，在市場大環(huán)境低迷狀態(tài)下，部分的熱門區(qū)域、以及具有一定價格優(yōu)勢的項目，仍然不會擔(dān)心成交問題。

但是鳳凰君也了解到，市場還是冷熱不均，有些樓盤也門可羅雀，并沒法參與到“國慶狂歡”的熱鬧中來。

對于剛需購房者來說，國慶過完，意味著今年僅剩余2個月時間。也應(yīng)該抓緊這樣難得的機會，在項目大促以及購房利率新低的現(xiàn)在，選好適合自己的項目。