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“金九銀十”基本泡湯了！何出此言？來(lái)看看十一小長(zhǎng)假的樓市成交數(shù)據(jù)就明白了。

小長(zhǎng)假期間，諸葛找房重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的15個(gè)城市，新房成交4474套，較去年十一假期下降了47.1%。

中指研究院監(jiān)測(cè)了20個(gè)重點(diǎn)城市，新房成交面積同比下降37.7%。其中福州、上海、北京、寧波、溫州、杭州、煙臺(tái)、淄博等8個(gè)城市都是連續(xù)兩年同比下跌超40%。廣州更是創(chuàng)下近五年國(guó)慶節(jié)新低。

這些數(shù)據(jù)讓人感到一陣陣寒意。比今天的北風(fēng)還冷！

要知道，這可是在一系列救市政策和促銷(xiāo)活動(dòng)下發(fā)生的。

趕在小長(zhǎng)假放假前，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)、財(cái)政部、稅務(wù)總局接連出手，“放寬利率下限”、“下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率”、“換房退個(gè)稅”，連送三份政策大禮包，剛需、改善全照顧到了。

房企也都在大搞促銷(xiāo)，趁假期來(lái)拉升銷(xiāo)量。

據(jù)CRIC統(tǒng)計(jì)，廣州有超30個(gè)樓盤(pán)促銷(xiāo)，成都超60個(gè)樓盤(pán)促銷(xiāo)，“購(gòu)房送家電”、“送物業(yè)費(fèi)”、“首付分期”等等。深圳樓盤(pán)86折，蘇州樓盤(pán)85折……

可惜，政策與促銷(xiāo)疊加，也沒(méi)濺起多大水花。為啥？說(shuō)到底，收入縮水，信心沒(méi)了。剛需不敢接盤(pán)，投資客也就跑了。

不過(guò)，國(guó)慶節(jié)也不全是壞消息。據(jù)說(shuō)中介的帶看量在提高，售樓處人氣在回升。那么，四季度會(huì)回暖嗎？

目前的看法分歧挺大。有人認(rèn)為市場(chǎng)信心正在修復(fù)，只要政策繼續(xù)發(fā)力，四季度回溫有戲。但也有人認(rèn)為，以前的周期已經(jīng)失效了，樓市量?jī)r(jià)齊跌幾成定局。現(xiàn)在抄底，也有可能抄在半山腰上。你贊成哪一個(gè)呢？

關(guān)鍵詞： 金九銀十 重點(diǎn)城市 成交面積