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美銀證券: 市場對內(nèi)地推出刺激措施預期升溫,內(nèi)房物管股可受惠

時間 : 2023-06-02 18:56:06來源 : 觀點網(wǎng)


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觀點香港網(wǎng)訊:6月2日,美銀證券發(fā)表研究報告,鑒于近期中國經(jīng)濟數(shù)據(jù)疲弱,市場對內(nèi)地推出刺激措施的預期升溫,相信內(nèi)房物管股可潛在受惠。此外,基于物管股的經(jīng)常性業(yè)務(wù)性質(zhì),料可提供更好的下行保護。

該行認為,對內(nèi)房行業(yè)更好的刺激措施,或并非直接寬松房地產(chǎn)政策,反而提高家庭收入可能持續(xù)更為有利,預期內(nèi)房股或?qū)ο嚓P(guān)政策作出積極反應,料2022至2025年國企與民營物管股的盈利年均復合增長率達19%及8%。

除了潛在政策措施外,該行注意到行業(yè)基本面正發(fā)生變化,由新項目收購轉(zhuǎn)向現(xiàn)有項目招標,物管市場有具大的整合潛力,因為排名首十三名的物管公司的市場份額僅26%。當中,該行首選中海物業(yè)、萬物云及華潤萬象生活,另認為碧桂園服務(wù)估值低,評級「買入」,但公司尤其是上半年的盈利受壓。

該行另將萬物云的預測下調(diào)5%至7%,目標價由53港元降至48港元,以反映房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)板塊的不利因素,但認為公司核心業(yè)務(wù)增長依然強勁。

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