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樂(lè)居財(cái)經(jīng)劉治穎3月21日至23日，以“商業(yè)新變局，一起向未來(lái)”為主題的中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展論壇(第十八屆)2023年會(huì)在深圳蛇口舉行。直播》》

他指出，今年一定是復(fù)蘇之年，大家對(duì)今年一定要有信心。今年的經(jīng)濟(jì)肯定是好的，老天爺賞飯吃，各行各業(yè)都要出來(lái)?yè)尲Z食。

首先，線下活動(dòng)全面放開(kāi)；第二，房地產(chǎn)方面，越來(lái)越多的城市加入到放松限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售的行列；第三，貨幣還是寬松的，不用管歐美怎么加息，中國(guó)是大國(guó)央行，貨幣政策肯定是“以我為主”，具有獨(dú)立性；第四，對(duì)于企業(yè)家和民營(yíng)經(jīng)濟(jì)信心的提振，保護(hù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，保護(hù)企業(yè)家精神，提振市場(chǎng)的信心。

這次的政府工作報(bào)告，非常振奮人心，要推動(dòng)今年的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行整體好轉(zhuǎn)。如果沒(méi)有突發(fā)事件，比如美國(guó)匯率的爆發(fā)、銀行業(yè)危機(jī)，這可能是很大的不確定性，那么今年中國(guó)的經(jīng)濟(jì)可能會(huì)達(dá)到6%，是去年的兩倍，潛在增長(zhǎng)性大概是5-5.5%，回到了前年增長(zhǎng)率水平以上。再比如赤字率，去年是2.7%，今年中央預(yù)算是3%。包括前段時(shí)間釋放5000億基礎(chǔ)貨幣，傳遞了一個(gè)最重要的信號(hào)：今年要全力拼經(jīng)濟(jì)。今年的政策導(dǎo)向，就是把發(fā)展放在首要任務(wù)，無(wú)論要應(yīng)對(duì)外部的風(fēng)險(xiǎn)，還是實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興，發(fā)展是首要任務(wù)。

經(jīng)濟(jì)發(fā)力點(diǎn)在哪里？他認(rèn)為，數(shù)字經(jīng)濟(jì)、新能源、新基建、“卡脖子”技術(shù)、大國(guó)重器、專精特新，都是發(fā)力點(diǎn)。資本市場(chǎng)承擔(dān)重要的角色。因?yàn)閯?chuàng)新需要通過(guò)資本的推動(dòng)，對(duì)房地產(chǎn)也提出了一些看法，包括剛需、改善型需求等等。從去年到今年，房地產(chǎn)開(kāi)始吹暖風(fēng)，支持改善型需求、建立新模式。東莞、佛山、常州、杭州、蘇州，越來(lái)越多的城市加速到放松的行列。

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