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樂居財(cái)經(jīng)孫肅博3月8日，據(jù)丁祖昱評樓市，2022年全年，全國土地成交面積14.6億平方米，同比下降36%；成交金額4.6萬億，同比下降32%。成交建面降至近十年新低。

其中百強(qiáng)房企拿地總金額額約為1.65萬億，同比腰斬。

在市場持續(xù)低迷、企業(yè)資金承壓等因素影響下，百強(qiáng)房企投資力度大幅下滑，有近四成百強(qiáng)房企全年投資暫停。

對比“2022年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜”與“2022年中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值排行榜”發(fā)現(xiàn)，銷售百強(qiáng)房企中，62%百強(qiáng)房企新增貨值不足百億。

結(jié)合“2021年中國房企總土儲(chǔ)貨值排行榜”來看，約20%百強(qiáng)房企總土儲(chǔ)貨值明顯較低，或?qū)㈦y以支撐未來幾年銷售。其中TOP50-100是重災(zāi)區(qū)。

一直以來，房地產(chǎn)行業(yè)對“人、地、錢”的依賴度極高。土儲(chǔ)規(guī)模極大程度決定了未來的業(yè)績增量，土儲(chǔ)過少，有可能會(huì)導(dǎo)致沒有項(xiàng)目可賣，最終退出市場。

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