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報(bào)告:前4個(gè)月39城新房?jī)r(jià)格同比漲幅超5% 步入過(guò)熱區(qū)間

時(shí)間 : 2021-05-25 09:41:53來(lái)源 : 中國(guó)新聞網(wǎng)

易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的百城房?jī)r(jià)報(bào)告顯示,1-4月份,全國(guó)100個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)為每方米17634元,同比上漲13.6%。百城當(dāng)中,有39個(gè)城市房?jī)r(jià)漲幅超過(guò)5%。

觀(guān)察歷史數(shù)據(jù),報(bào)告顯示,在過(guò)去的28個(gè)月中,全國(guó)百城(年初累計(jì))房?jī)r(jià)同比漲幅均為兩位數(shù),說(shuō)明當(dāng)前處于房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)偏大的階段,且該階段持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)。隨著各類(lèi)調(diào)控政策的深入,一些城市房?jī)r(jià)會(huì)有降溫可能。

1-4月份,4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅成交均價(jià)為每方米46566元,同比上漲1.6%;32個(gè)二線(xiàn)城市新建商品住宅成交均價(jià)為每方米17390元,同比上漲13.2%;64個(gè)三四線(xiàn)城市新建商品住宅成交均價(jià)為每方米12750元,同比上漲8.5%。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示,總體上看,二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)漲幅較大,且有反彈現(xiàn)象。期頗受關(guān)注的武漢、重慶等城市房?jī)r(jià)漲幅相對(duì)較大,分別為21%和12%。

二線(xiàn)城市普遍為省會(huì)城市,人口導(dǎo)入規(guī)模大、房?jī)r(jià)看漲預(yù)期較強(qiáng),后續(xù)或在雙集中供地的基礎(chǔ)上,嚴(yán)審購(gòu)房資格、嚴(yán)管購(gòu)房交易秩序,真正防范和杜絕炒房。

報(bào)告稱(chēng),1-4月份,在全國(guó)100個(gè)城市中,有39個(gè)城市房?jī)r(jià)同比漲幅超過(guò)5%,步入過(guò)熱區(qū)間。

嚴(yán)躍進(jìn)表示,今年前4個(gè)月部分重點(diǎn)城市收緊購(gòu)房政策,房?jī)r(jià)有所降溫。尤其是隨著信貸政策的收緊和市場(chǎng)交易的降溫,部分城市房?jī)r(jià)虛火減少。

值得注意的是,重點(diǎn)城市房貸利率繼續(xù)走升。貝殼研究院此前發(fā)布重點(diǎn)城市主流房貸利率數(shù)據(jù)。5月份,貝殼研究院監(jiān)測(cè)的72個(gè)城市主流首套房貸利率為5.47%,二套利率為5.73%,均較4月提高6個(gè)基點(diǎn);5月72城房貸均放款周期為48天,與上月高位持

嚴(yán)躍進(jìn)指出,學(xué)區(qū)房和捆綁銷(xiāo)售或?yàn)橄乱浑A段監(jiān)管的重點(diǎn)方向。(完)(記者 龐無(wú)忌)