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有 關(guān)于鄭州經(jīng)濟適用房方面的知識，小編在此整里出來，給大家作為參考，下面就詳細的介紹一下關(guān)于鄭州經(jīng)濟適用房的相關(guān)內(nèi)容。

鄭州經(jīng)濟適用房申請條件　　鄭州經(jīng)濟適用房有什么條件?　　按照2013年的規(guī)定，想申請經(jīng)適房者須同時具備以下4個條件：　　(一)具有本市市區(qū)建成區(qū)城市戶口3年以上;　　(二)家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準的4倍;按照目前鄭州城鎮(zhèn)居民最低生活保障標準285元來計算，乘以4倍為1140元。也就是說，想申購經(jīng)適房，你的家庭人均月收入應(yīng)低于1140元?！　?三)無住房或者家庭人均住房建筑面積不足20平方米;　　(四)市人民政府規(guī)定的其他條件。　　申購六證　　1申請表(到街道辦事處免費領(lǐng)取)　　2 戶口本(最好帶上復(fù)印件)　　戶口本(最好帶上復(fù)印件)　　3 身份證　　以上為2013申請鄭州經(jīng)濟適用房條件及所需證件的全部內(nèi)容，希望對有意向購買經(jīng)濟適用房的朋友有幫助。

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鄭州經(jīng)濟適用房管理辦法　　鄭州經(jīng)濟適用房管理辦法第二條 本實施細則所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標準和銷售價格，具有保障性質(zhì)的、向城市和縣城低收入家庭供應(yīng)的政策性住房。　　鄭州經(jīng)濟適用房管理辦法第三條 在本市行政區(qū)域內(nèi)，經(jīng)濟適用住房建設(shè)、交易、管理適用本實施細則。　　鄭州經(jīng)濟適用房管理辦法第四條 經(jīng)濟適用住房建設(shè)堅持“因地制宜、統(tǒng)一規(guī)劃、集中建設(shè)、規(guī)范運作”的原則，由市、縣政府根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展水平、居民住房狀況和收入水平等因素，確定經(jīng)濟適用住房的建設(shè)規(guī)劃、建設(shè)標準、供應(yīng)范圍和供應(yīng)對象等，并依法組織實施?！　∴嵵萁?jīng)濟適用房管理辦法第五條 購買經(jīng)濟適用住房實行申請、審批和公示制度，接受社會監(jiān)督?！　　多嵵萃韴蟆贰ⅰ多嵵菔姓娦畔⒕W(wǎng)》、《鄭州房地產(chǎn)信息網(wǎng)》等媒體應(yīng)當(dāng)為經(jīng)濟適用住房信息公示免費提供服務(wù)?！　〉诹鶙l 中央、省屬企業(yè)單位及軍隊的經(jīng)濟適用住房建設(shè)，實行屬地化管理。其利用自用土地建設(shè)經(jīng)濟適用住房的，經(jīng)所屬主管部門批準后，納入當(dāng)?shù)亟?jīng)濟適用住房建設(shè)投資計劃，實行統(tǒng)一管理。

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鄭州經(jīng)濟適用房政策　　適用房政策有哪些?小編將簡單介紹下較新的政策。　　首先，購買經(jīng)適房滿5年可上市交易?！　∴嵵萁?jīng)適房新政，主要內(nèi)容包括六個方面：　　一是購房人繳納差價款后，可以取得完全產(chǎn)權(quán);購買不滿5年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應(yīng)繳納差價款?！　《墙?jīng)適房上市交易時，必須由鄭州市保障性住房辦公室對政府是否行使優(yōu)先回購權(quán)和購房人差價款繳納金額出具書面意見，否則不辦理過戶手續(xù)?！　∪窍硎芙?jīng)適房貨幣補貼后購買的商品住房，購買時間滿5年的，上市交易時不再繳納差價款。購買時間不滿5年的，上市交易時需退回所享受的經(jīng)濟適用住房貨幣補貼?！　∷氖墙?jīng)適房購房人又購買其他住房的，須先辦理經(jīng)濟適用住房退出手續(xù)，或者通過繳納差價款取得完全產(chǎn)權(quán)。未辦理退出手續(xù)的，不為新購住房發(fā)放房產(chǎn)證?！　∥迨敲鞔_了對繼承、離婚析產(chǎn)等特殊情況的處置方法，被轉(zhuǎn)移人不符合經(jīng)適房購房條件的，需繳納差價款取得完全產(chǎn)權(quán)后方可辦理變更登記手續(xù);不繳納差價款的，由政府回購?！　×且奄徺I的經(jīng)適房上市交易后，原申請人不得再申請保障房。　　有意向購買鄭州經(jīng)濟適用房的朋友要注意了，防止買賣鄭州經(jīng)濟適用房的時候出差錯。

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鄭州經(jīng)濟適用房買賣政策　　鄭州經(jīng)濟適用房買賣政策《規(guī)定》中明確，市民交易經(jīng)適房時，按照相關(guān)規(guī)定繳納土地收益金，土地使用權(quán)可保留“劃撥”。若交易雙方愿意將“劃撥用地”變更為“出讓土地”的，按照該房屋市場價格與房屋原購置價格價差70%的標準補交土地出讓金，土地使用權(quán)變更為“出讓”?！　∫簿褪钦f，交易時如果買賣雙方不變更土地性質(zhì)，仍舊維持“劃撥”屬性，那么經(jīng)適房交易流程和稅費跟普通二手房交易相同。另外，土地性質(zhì)為“劃撥”的房屋，交易時有一項土地收益金，按地段等級收費標準×土地分攤面積收取。目前鄭州市區(qū)土地等級分九級，一級最高，為不到200元，四五級在100元以下；土地分攤面積一般100平方米的房子只分攤幾個平方米，所以算下來也只幾百元錢。　　如果交易時，將該經(jīng)適房的土地性質(zhì)由“劃撥”改為“出讓”，則要按跟房屋的市場價格與房屋原購買價格之差的七成補交土地出讓金，土地出讓年限不超過70年。　　比如，2006年，市民李先生通過搖號，購買了位于徐東的一處經(jīng)適房，86平方米的房子總價為26萬元，現(xiàn)在該區(qū)域的商品房均價接近1萬元，房屋的差價為50萬元，按七成上繳土地出讓金，意味著要繳納35萬元，房主只能獲得三成差價。

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