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中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）9月28日，蘇州市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，該通知自2023年10月10日起施行。

在首付比例方面，通知明確，使用住房公積金貸款購買家庭首套自住住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的20%；可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和×15（倍）。

對(duì)于使用住房公積金貸款購買家庭第二套自住住房的，首付款比例不低于住房總價(jià)的30%；可貸額度為借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）個(gè)人賬戶余額之和×10（倍）。

在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金購買家庭首套或第二套自住住房的單位職工，可貸額度還可按繳存基數(shù)計(jì)算。公式為：借款申請(qǐng)人（含參與計(jì)算可貸額度的共同借款申請(qǐng)人）繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%×貸款期限（月）。

同時(shí)，蘇州市還上調(diào)了公積金最高可貸額度。使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房，借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人（含）以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為110萬元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為80萬元。

對(duì)于使用住房公積金貸款購買家庭首套套型建筑面積90平方米（含）以內(nèi)的自住住房，且住房總價(jià)不超過200萬元的，貸款最高限額為住房總價(jià)的80%。

高層次人才及其共同借款申請(qǐng)人在評(píng)定所在地購買家庭首套自住住房的，可以享受一次高層次人才住房公積金貸款支持政策，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮相應(yīng)倍數(shù)。

對(duì)于養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買家庭首套或第二套自住住房的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上可上浮30%。

借款申請(qǐng)人年齡與申請(qǐng)貸款期限之和不超過其法定退休年齡后5年（國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，不超過延長(zhǎng)后的退休年齡后5年，最長(zhǎng)不得超過70周歲）。

存量成套住房、建造住房、翻建住房的住房公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過30年，且存量成套住房的貸款期限不得超出所購住房的剩余使用年限。

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