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內(nèi)房、物管股繼續(xù)下跌，截至發(fā)稿，碧桂園服務(wù)(06098)跌4.56%，報(bào)8.58港元；融創(chuàng)服務(wù)(01516)跌3.29%，報(bào)2.35港元；融創(chuàng)中國(guó)(01918)跌3.08%，報(bào)1.26港元；越秀地產(chǎn)(00123)跌2.86%，報(bào)9.85港元。

消息面上，中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2023年1-7月，TOP100房企銷(xiāo)售總額為39944.0億元，同比下降4.6%，降幅相比上月擴(kuò)大4.7個(gè)百分點(diǎn)。其中TOP100房企單月銷(xiāo)售額同比連續(xù)兩月大幅下降，7月銷(xiāo)售額同比下降34.1%， 降幅較6月擴(kuò)大4 .7個(gè)百分點(diǎn)。此外，2023年1-7月，TOP100企業(yè)拿地總額6946億元，拿地規(guī)模同比下降13.4%，降幅較上月擴(kuò)大3.2個(gè)百分點(diǎn)。

美銀證券認(rèn)為，維持對(duì)內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇需要的不僅是房地產(chǎn)寬松政策，如收入前景的整體改善等，并更加關(guān)注民營(yíng)開(kāi)發(fā)商流動(dòng)性問(wèn)題。合同銷(xiāo)售惡化已將投資者的注意力重新轉(zhuǎn)移到大型開(kāi)發(fā)商的流動(dòng)性上。如果沒(méi)有更有針對(duì)性的融資支持，該行認(rèn)為開(kāi)發(fā)商流動(dòng)性總體風(fēng)險(xiǎn)將持續(xù)存在?；ㄆ靹t指出，上半年物管商業(yè)績(jī)表現(xiàn)或未如理想，加上投資者的持續(xù)擔(dān)憂，認(rèn)為第三季行業(yè)股價(jià)將仍然波動(dòng)。

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