金融支持民營房企融資的力度有望繼續(xù)加大。
據(jù)央行網(wǎng)站消息,8月3日,中國人民銀行黨委書記、行長潘功勝主持召開金融支持民營企業(yè)發(fā)展座談會,聽取有關(guān)意見建議,推動銀企供需對接,研究加強(qiáng)金融支持民營企業(yè)工作舉措。
會上,中國銀行間市場交易商協(xié)會表示,將繼續(xù)加大民營企業(yè)債券融資支持工具(“第二支箭”)服務(wù)民營企業(yè)力度,加快債券市場創(chuàng)新,滿足民營企業(yè)多元化融資需求。
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潘功勝指出,推進(jìn)民營企業(yè)債券融資支持工具擴(kuò)容增量,強(qiáng)化金融市場支持民營企業(yè)發(fā)展。此外,潘功勝要求,要精準(zhǔn)實(shí)施差別化住房信貸政策,滿足民營房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求,促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。
值得關(guān)注的是,此次參會的民營企業(yè)中,也有旭輝地產(chǎn)、美的置業(yè)等民營房企。
眾所周知,近兩年來,房地產(chǎn)遭遇階段性的發(fā)展困難,部分房企陷入流動性危機(jī),面臨生存難題,其中民營房企占據(jù)多數(shù)。在此背景下,從中央到地方,從金融端到地產(chǎn)端,開啟了“救市”行動。
其中,“第二支箭”是金融支持民營房企融資政策“組合拳”中的一項(xiàng),尤以去年11月出臺的“金融16條”為轉(zhuǎn)折點(diǎn),“第二支箭”政策延期并擴(kuò)容,積極支持民營房企發(fā)債融資。自去年11月以來,在“第二支箭”框架下,累計為民營房企約260億元債券發(fā)行提供增信支持。
不過,在中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水看來,目前,“第二支箭”惠及的房企只有12家,受益房企較少。后續(xù),在發(fā)債增信的擔(dān)保主體、擔(dān)保方式等方面將擴(kuò)圍,進(jìn)行創(chuàng)新,放松條件,讓更多的民營房企受益。
事實(shí)上,自今年7月份以來,國家對于房地產(chǎn)的支持不斷,除了“金融16條”中兩條政策延期外,中國銀行間市場交易商協(xié)會也召開民企融資座談會,涉及“第二支箭”的持續(xù)擴(kuò)容。
如今,央行召開座談會支持民營企業(yè)融資,致力于解決包括房企在內(nèi)的民營企業(yè)所遇到的難題,釋放了積極的信號,有助于提升民營企業(yè)的發(fā)展信心。
58安居客研究院院長張波認(rèn)為,房地產(chǎn)供給側(cè)的金融支持尤為重要,目前重點(diǎn)還是做好針對民營房企的融資,尤其是債券融資的支持得到充分強(qiáng)調(diào),這也預(yù)示著債券融資層面也將會得到更為有利的支持。
當(dāng)然,“第二支箭”如何擴(kuò)容,如何惠及更多民營房企,仍需要更加有力、高效的政策落地與執(zhí)行來保駕護(hù)航。對此,劉水建議,增信支持要常態(tài)化,讓企業(yè)和其他金融機(jī)構(gòu)形成穩(wěn)定預(yù)期;增信方式可以更加多元,采取更靈活的央地聯(lián)動合作增信、擴(kuò)大擔(dān)保主體等方式;擴(kuò)大支持民營房企范圍。
“進(jìn)一步改善民營房企融資環(huán)境,提高金融機(jī)構(gòu)對民營房企支持的意愿,將有助于遏制民營房企風(fēng)險的蔓延。”劉水稱。
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