【資料圖】

訊 5月11日晚，北京掛牌3宗住宅用地，分布于海淀區(qū)、順義區(qū)，總起始價(jià)95.6億元。這3宗地塊均為此前預(yù)申請(qǐng)用地。

其中，起始價(jià)最高的是海淀區(qū)雙新村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目2603-003-1地塊。該地塊位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)，用地性質(zhì)為R2二類(lèi)居住用地，土地面積約7.4萬(wàn)平方米，起始價(jià)69億元，上限價(jià)格約79.35億元。

另一宗位于海淀區(qū)四季青鎮(zhèn)的雙新村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目2603-004-1地塊屬于R2二類(lèi)居住用地，土地面積約1.8萬(wàn)平方米，起始價(jià)17億元，上限價(jià)格19.55億元。

此外，順義區(qū)順義新城第2街區(qū)SY00-0002-6022、SY00-0002-6023-1地塊為二類(lèi)居住用地，土地面積約2萬(wàn)平方米，起始價(jià)9.6億元，上限價(jià)格11.04億元。

從土地出讓規(guī)則來(lái)看，海淀區(qū)雙新村棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目2603-003-1地塊當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)地上實(shí)施超低能耗建筑面積程序，起始競(jìng)報(bào)面積為1000平方米，競(jìng)報(bào)階梯1000平方米，競(jìng)報(bào)面積上限45000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)地上實(shí)施超低能耗建筑面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。另一宗海淀地塊與順義新城地塊均是當(dāng)競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買(mǎi)人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

據(jù)北京市規(guī)自委網(wǎng)站信息顯示，上述3宗地塊掛牌競(jìng)價(jià)起始時(shí)間為2023年5月31日9時(shí)起，掛牌競(jìng)價(jià)截止時(shí)間為6月14日15時(shí)止。此外，土地出讓文件顯示，同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時(shí)報(bào)名競(jìng)買(mǎi)同一宗地；聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)的，同一集團(tuán)成員企業(yè)僅可組成一個(gè)聯(lián)合體參與同一宗地競(jìng)買(mǎi)。同一集團(tuán)成員企業(yè)包括但不限于：與集團(tuán)公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司（含全資公司、控股公司）。

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