城市固體廢物中，45-50%來自建筑業(yè)，其中大約60%來自建筑裝修。垃圾處理費(fèi)用及資源損耗高，土地資源大量污染浪費(fèi)，有限的資源無法長(zhǎng)期支撐高消耗發(fā)展。長(zhǎng)期以來，這一困擾行業(yè)發(fā)展的問題，始終缺乏有效的解決辦法。

是否有破解之道？

北京住宅院給出了答案——其研發(fā)、生產(chǎn)的內(nèi)裝工業(yè)化產(chǎn)品，瞄準(zhǔn)建筑裝修領(lǐng)域面臨的痛點(diǎn)難點(diǎn)問題，對(duì)癥下藥，開出了“一劑良方”。

(資料圖)

內(nèi)裝工業(yè)化項(xiàng)目效果▲

“內(nèi)裝工業(yè)化產(chǎn)品，完全突破傳統(tǒng)現(xiàn)場(chǎng)施工思路，通過標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化的內(nèi)裝設(shè)計(jì)，進(jìn)行工廠智能化、機(jī)械化、系統(tǒng)化生產(chǎn)，再通過專業(yè)的機(jī)器處理，達(dá)到更優(yōu)性能后，再將成品搬到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行組裝?！北本┳≌簝?nèi)裝事業(yè)部部長(zhǎng)、安其居總經(jīng)理劉勃說，“內(nèi)裝工業(yè)化是將制造業(yè)的工廠化生產(chǎn)方式引入建筑裝修行業(yè)，是對(duì)裝配式裝修更深層次的拓展及優(yōu)化?！?/p>

▲安其居內(nèi)裝部品系統(tǒng)

目前，北京住宅院裝配式裝修體系已經(jīng)非常成熟。裝配式裝修遵循標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化、通用化以及集成化的原則，可以對(duì)內(nèi)隔墻、貼面墻、吊頂、干法樓(地)面、整體衛(wèi)浴、集成衛(wèi)生間、集成廚房及所需要的組件，通過工廠生產(chǎn)，運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)按照標(biāo)準(zhǔn)化程序進(jìn)行組裝，最大限度滿足了“安全、適用、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、節(jié)能”的要求。

從理念創(chuàng)新到具體實(shí)踐，北京住宅院已經(jīng)形成了裝配式裝修產(chǎn)業(yè)的完整產(chǎn)業(yè)鏈，可以為客戶提供一條龍、訂單式服務(wù)，形成了內(nèi)裝工業(yè)化的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

2022年，《“十四五”建筑業(yè)發(fā)展規(guī)劃》提出，“十四五”時(shí)期，裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%以上。北京市也于2022年提出，到2025年，北京市裝配式建筑占新建建筑面積的比例將達(dá)到55%。

在國(guó)家大力推進(jìn)裝配式全裝修，提高住宅建設(shè)質(zhì)量的大背景下，作為住宅設(shè)計(jì)領(lǐng)域的領(lǐng)先企業(yè)，北京住宅院憑借在住宅設(shè)計(jì)領(lǐng)域的產(chǎn)品研發(fā)能力、積累的豐富經(jīng)驗(yàn)，以及對(duì)住宅產(chǎn)品發(fā)展趨勢(shì)的準(zhǔn)確把握，研發(fā)的內(nèi)裝工業(yè)化產(chǎn)品及其成熟的施工方法，在促進(jìn)裝配式裝修與裝配式建筑深度融合方面效果顯著。

▲安其居工廠

而在此過程中，北京住宅院在摸索中不斷創(chuàng)新，在創(chuàng)新中積累領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。目前，北京住宅院的內(nèi)裝工業(yè)化產(chǎn)業(yè)綜合實(shí)力已經(jīng)走在了北京的最前列。取得今天這樣的成績(jī)，憑借的是其在設(shè)計(jì)、研發(fā)、產(chǎn)品集成等方面的經(jīng)驗(yàn)和能力。

01

設(shè)計(jì)優(yōu)勢(shì)是產(chǎn)品發(fā)展的根本

Design Advantage

經(jīng)過在北京市政策性住房、住宅商品房、長(zhǎng)租公寓等項(xiàng)目長(zhǎng)期積累的經(jīng)驗(yàn)，北京住宅院從設(shè)計(jì)導(dǎo)向出發(fā)進(jìn)行內(nèi)裝部品研發(fā)設(shè)計(jì)。緊跟國(guó)際流行趨勢(shì)的概念設(shè)計(jì)、符合相關(guān)組合標(biāo)準(zhǔn)的系統(tǒng)設(shè)計(jì)、強(qiáng)調(diào)內(nèi)在品質(zhì)與新技術(shù)應(yīng)用的部件設(shè)計(jì)、充分滿足顧客的環(huán)境現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)，全面保障產(chǎn)品外觀效果和內(nèi)在品質(zhì)的綜合呈現(xiàn)。

#1

案例：融創(chuàng)學(xué)府壹號(hào)院項(xiàng)目

融創(chuàng).學(xué)府壹號(hào)院項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)核心區(qū)塊，項(xiàng)目總建筑面積約17.55萬平方米。項(xiàng)目為2021年北京市第一批高標(biāo)準(zhǔn)住宅項(xiàng)目，率先采用了高精確度、安全環(huán)保的裝配式裝修，整體裝配式率達(dá)到90%以上，室內(nèi)采用綠色、環(huán)保和耐久性好的裝飾裝修材料，精細(xì)化程度高，建筑品質(zhì)優(yōu)異。在前期完成了大量的調(diào)研工作以及過程中的成本優(yōu)化，從前端很好的保障了商品房的居住品質(zhì)，并以多技術(shù)協(xié)同為支撐，形成了一套北京高標(biāo)準(zhǔn)住宅綜合解決方案。

02

系統(tǒng)研發(fā)能力持續(xù)提升行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力

System Development

北京住宅院具備強(qiáng)大系統(tǒng)的研發(fā)能力，對(duì)產(chǎn)品的安全環(huán)保實(shí)用、可靠、換裝、美觀等指標(biāo)從材料和工業(yè)層面就實(shí)現(xiàn)有機(jī)整合、相互支持、相互制約的整體。為全壽命的裝配產(chǎn)品帶來核心變革。在裝配式頂面、墻面、地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間等方面具備豐富的產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)能力。并通過與北京、上海、江蘇等國(guó)內(nèi)知名的內(nèi)裝部品生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行工廠生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與產(chǎn)品研發(fā)等戰(zhàn)略合作，快速打開了內(nèi)裝部品生產(chǎn)、銷售市場(chǎng)。

#2

案例：大型機(jī)場(chǎng)航站樓裝修工業(yè)化課題研究

▲大型機(jī)場(chǎng)航站樓效果圖

依托當(dāng)前大型機(jī)場(chǎng)航站樓項(xiàng)目工業(yè)化建造發(fā)展進(jìn)程，研發(fā)形成一整套裝配式裝修墻、頂、地、集成衛(wèi)生間的建造技術(shù)、工藝，配合研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)安裝方案，滿足高大、公共活動(dòng)空間對(duì)穩(wěn)固安全、靈活多變、安裝迅速、更換簡(jiǎn)易的要求，形成一整套適用于大型機(jī)場(chǎng)航站樓空間的裝配式裝修設(shè)計(jì)原則、實(shí)施路徑、建造技術(shù)及工藝，應(yīng)用于示范工程并建立技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，為大型機(jī)場(chǎng)航站樓空間建造提供新的技術(shù)支持。

03

產(chǎn)品集成能力行業(yè)領(lǐng)先

Product Integration

北京住宅院擁有自主研發(fā)的生產(chǎn)基地，主要從事裝配式建筑內(nèi)裝工業(yè)化系統(tǒng)與體系的研發(fā)、內(nèi)裝工業(yè)化部品部件的生產(chǎn)、銷售與安裝等業(yè)務(wù)，并與業(yè)內(nèi)多家知名企業(yè)和高校合作，具有開發(fā)高新產(chǎn)品的實(shí)力。

全流程數(shù)值化作業(yè)、全方位可追溯程序、全周期解決方案，利用信息技術(shù)和程序化制造設(shè)備實(shí)現(xiàn)從客戶多樣化設(shè)計(jì)到后期服務(wù)的高度合一。

#3案例：東竹園康養(yǎng)中心項(xiàng)目

本項(xiàng)目位于北京市順義區(qū)順平東路3號(hào)，由天津安其居建筑科技有限公司負(fù)責(zé)全部裝配式專業(yè)分包工程施工。本項(xiàng)目為是北京培療機(jī)構(gòu)改革中率先實(shí)現(xiàn)全面劃轉(zhuǎn)移交的納改機(jī)構(gòu)，也是首家啟動(dòng)適老化改造項(xiàng)目的轉(zhuǎn)型機(jī)構(gòu)。我公司進(jìn)行了裝配式施工圖紙的深化設(shè)計(jì)，為縮短施工工期提供了有效的技術(shù)支持。以工程做法和節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)為重點(diǎn)，質(zhì)量控制更為精準(zhǔn)。

無論從業(yè)務(wù)量還是業(yè)務(wù)類型，北京住宅院都取得了很大的突破，在裝配式裝修領(lǐng)域已實(shí)現(xiàn)了住宅、人才公寓、醫(yī)療病房、適老、辦公、學(xué)校、酒店等各種裝配式技術(shù)體系。其中，基于項(xiàng)目實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、科研積累以及對(duì)裝配率等政策文件的解讀，全流程服務(wù)與跟蹤項(xiàng)目進(jìn)展，完成首批高標(biāo)準(zhǔn)商品房全裝配式裝修系統(tǒng)方案，最終成功中標(biāo)北京市首批高標(biāo)準(zhǔn)商品房——融創(chuàng)學(xué)府壹號(hào)院裝配式裝修工程，中標(biāo)金額破億元，取得了設(shè)計(jì)、咨詢、施工一體化的市場(chǎng)突破，在裝配式裝修領(lǐng)域擴(kuò)大了競(jìng)爭(zhēng)力和影響力，也對(duì)行業(yè)發(fā)展充分發(fā)揮了引領(lǐng)示范作用。

當(dāng)前，工業(yè)化、智能化、數(shù)字化正成為我國(guó)裝配式內(nèi)裝修產(chǎn)業(yè)的發(fā)展新模式。預(yù)計(jì)2023年產(chǎn)值規(guī)模面積達(dá)9500萬㎡，2025年市值規(guī)模有望突破6300億元?；诎l(fā)展大勢(shì)，北京住宅院正在加緊布局，通過內(nèi)裝部品研發(fā)，提供融合裝配式技術(shù)、綠建技術(shù)、智能技術(shù)等高附加值的各類居住產(chǎn)品，打造內(nèi)裝工業(yè)化智能智造中心。用優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)能力重新定義內(nèi)裝產(chǎn)品，通過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化部品體系結(jié)合智能智造，打造內(nèi)裝工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)模式，助推新型建筑工業(yè)化發(fā)展。

美編：楊職優(yōu)

天津安其居建筑科技有限公司

天津安其居建筑科技有限公司，成立于2019年4月，注冊(cè)資金1000萬元，位于天津市寶坻區(qū)林亭口鎮(zhèn)北京住總國(guó)家級(jí)綠色建筑產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。公司隸屬于北京市住宅建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司(簡(jiǎn)稱“北京住宅院”)，是一家具備內(nèi)裝設(shè)計(jì)、部品部件研發(fā)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)安裝能力的科技型企業(yè)。

依托北京城建集團(tuán)和北京住宅院全產(chǎn)業(yè)鏈平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，從設(shè)計(jì)角度出發(fā)，以產(chǎn)品定位、設(shè)計(jì)引領(lǐng)、部品集成、智能制造為目標(biāo)，集成設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、安裝、運(yùn)維為一體，打造科技創(chuàng)新的內(nèi)裝部品集成平臺(tái)；通過內(nèi)裝部品研發(fā)，提供融合裝配式技術(shù)、綠建技術(shù)、智能技術(shù)等高附加值的各類居住產(chǎn)品，打造住總內(nèi)裝工業(yè)化智能智造中心；用優(yōu)質(zhì)的設(shè)計(jì)能力重新定義內(nèi)裝產(chǎn)品，通過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化部品體系結(jié)合智能智造，打造內(nèi)裝工業(yè)物聯(lián)網(wǎng)模式。

公司于天津市寶坻區(qū)林亭口開發(fā)區(qū)擁有一家獨(dú)立自主生產(chǎn)的廠房，具備生產(chǎn)、儲(chǔ)存、展示、測(cè)驗(yàn)、辦公等功能，滿負(fù)荷可達(dá)到80萬㎡節(jié)能環(huán)保內(nèi)裝部品部件的生產(chǎn)能力，可滿足約6000套裝配式住宅的內(nèi)裝需求。

公司現(xiàn)擁有發(fā)明專利6項(xiàng)，實(shí)用新型專利10項(xiàng)，在裝配式頂面、墻面、地面、集成廚房、集成衛(wèi)生間等方面具備豐富的產(chǎn)品研發(fā)設(shè)計(jì)能力。并通過與北京、上海、江蘇等國(guó)內(nèi)知名的內(nèi)裝部品生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行工廠生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)與產(chǎn)品研發(fā)等戰(zhàn)略合作，快速打開了內(nèi)裝部品生產(chǎn)、銷售市場(chǎng)。

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