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2月27日，受央行、銀保監(jiān)會發(fā)文提出金融支持住房租賃市場發(fā)展消息影響，A股房地產(chǎn)板塊異動拉升，截至發(fā)稿，中新集團（601512）(601512.SH)沖高逼近漲停，城建發(fā)展（600266）(600266.SH)、榮安地產(chǎn)（000517）(000517.SZ)、金地集團（600383）(600383.SH)、深物業(yè)(000011.SZ)、大悅城（000031）(000031.SZ)、天房發(fā)展（600322）(600322.SH)、萬科A(000002.SZ)等股拉升上漲。

2月24日，人民銀行、銀保監(jiān)會起草了《關(guān)于金融支持住房租賃市場發(fā)展的意見(征求意見稿)》，培育發(fā)展住房租賃市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。《意見稿》圍繞住房租賃供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革方向，以商業(yè)可持續(xù)為基本前提，重點支持自持物業(yè)的專業(yè)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，為租賃住房的投資、開發(fā)、運營和管理提供多元化、多層次、全周期的金融產(chǎn)品和金融服務(wù)體系，共17條，意見反饋時間截至3月26日。內(nèi)容涉及加強住房租賃信貸產(chǎn)品和服務(wù)模式創(chuàng)新、拓寬住房租賃市場多元化投融資渠道和加強和完善住房租賃金融管理等重要內(nèi)容。

中國銀河（601881）研報指：擬出臺的“金融17條”讓金融機構(gòu)在支持住房租賃方面有更多的選擇和創(chuàng)新的空間，對于建立健全住房租賃金融支持體系有積極意義。建立購租并舉的住房制度是我國住房制度建設(shè)的重要目標(biāo)之一。近年來圍繞支持住房租賃市場發(fā)展，相關(guān)部門出臺了一系列支持性政策。此次《意見稿》的發(fā)布，為下一階段落實金融支持住房租賃市場發(fā)展指明了方向，有助于培育發(fā)展住房租賃市場，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn)板塊