2月3日，據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所消息，保利集中掛牌轉(zhuǎn)讓南通、珠海、溫州、中山、重慶、南京等地12個(gè)項(xiàng)目公司股權(quán)，涉及金額近23億元。

值得注意的是，12宗股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目整體打包轉(zhuǎn)讓。若征集到多家意向受讓方，則通過網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)一次報(bào)價(jià)的方式確定受讓方，競(jìng)價(jià)起始價(jià)為前述12宗股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)的總和。如成交價(jià)格高于競(jìng)價(jià)起始價(jià)，增值部分按前述12宗股權(quán)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓底價(jià)的比例進(jìn)行分配。

此外，本次12個(gè)項(xiàng)目的所有交易價(jià)款一次性支付；項(xiàng)目不接受聯(lián)合受讓。每個(gè)項(xiàng)目的意向受讓方須在受讓資格確認(rèn)后3個(gè)工作日內(nèi)支付交易保證金至北京產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶。意向受讓方應(yīng)為在中國(guó)境內(nèi)(除港、澳、臺(tái)地區(qū))依法成立且有效存續(xù)的法人；意向受讓方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力，且具有良好商業(yè)信用。

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據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，2023年1月，保利發(fā)展（600048）實(shí)現(xiàn)全口徑銷售額295億元，較2021年1月的279億元增加了16億元。

其中，保利江南實(shí)業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓常州晟金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司41%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)9.1986億元。

披露信息顯示，常州晟金房地產(chǎn)成立于2021年5月11日，法定代表人林強(qiáng)，注冊(cè)資本22.42億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；房地產(chǎn)咨詢；建筑裝飾材料銷售。標(biāo)的公司由啟東中邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股59%，保利江南實(shí)業(yè)有限公司持股41%。而啟東中邦房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由碧桂園控股。

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截至2022年12月31日，常州晟金房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入12.93萬元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-12.05萬元，凈利潤(rùn)-6.9萬元，資產(chǎn)總計(jì)26.68億元，負(fù)債總計(jì)4.28億元，所有者權(quán)益22.39億元。

據(jù)悉，常州晟金房地產(chǎn)主要負(fù)責(zé)開發(fā)碧桂園保利.濱湖云著項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于常州市金壇區(qū)錢資湖大道與明湖路交叉口東側(cè)，預(yù)計(jì)2024年11月30日交付。

晉江中航里城置業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓南京保寧置業(yè)有限公司49%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)7179.9968萬元。

披露信息顯示，南京保寧置業(yè)成立于2020年11月23日，法定代表人陳晨，注冊(cè)資本2040萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；物業(yè)管理；五金產(chǎn)品零售；建筑材料銷售；建筑裝飾材料銷售；金屬材料銷售；住房租賃；非居住房地產(chǎn)租賃；企業(yè)管理咨詢，停車場(chǎng)服務(wù)；廣告設(shè)計(jì)、代理。標(biāo)的公司由蘇州盈進(jìn)企業(yè)管理咨詢有限公司持股51%，晉江中航里城置業(yè)有限公司持股49%。而蘇州盈進(jìn)企業(yè)管理咨詢有限公司由碧桂園全資持有。

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截至2022年12月31日，南京保寧置業(yè)營(yíng)業(yè)收入55.37萬元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-6779.39萬元，凈利潤(rùn)-8800.85萬元，資產(chǎn)總計(jì)14.72億元，負(fù)債總計(jì)15.45億元，所有者權(quán)益-7329.8萬元。

據(jù)悉，南京保寧置業(yè)主要負(fù)責(zé)開發(fā)南京市溧水區(qū)S7中山湖地鐵口禮樾云居項(xiàng)目。該項(xiàng)目于2020年11月26日摘牌，占地64.84畝，總規(guī)劃樓棟數(shù)為13棟574套16-17層的小高層。

保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬轉(zhuǎn)讓臺(tái)州和隆置業(yè)有限公司50%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)247.8萬元。

披露信息顯示，臺(tái)州和隆置業(yè)成立于2017年9月4日，法定代表人為歐陽寶坤，注冊(cè)資本100萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)，房屋建筑工程設(shè)計(jì)服務(wù)，建筑裝修裝飾工程設(shè)計(jì)、施工，自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，酒店管理，旅游資源開發(fā)。標(biāo)的公司由保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、浙江碧桂園投資管理有限公司分別持股50%。

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截至2022年12月31日，臺(tái)州和隆置業(yè)營(yíng)業(yè)收入為0，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)5199.94萬元，凈利潤(rùn)5199.94萬元，資產(chǎn)總計(jì)201.57萬元，負(fù)債總計(jì)201.15萬元，所有者權(quán)益0.42萬元。

保利(重慶)投資實(shí)業(yè)有限公司擬轉(zhuǎn)讓重慶保南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司50%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)1.019億元。

披露信息顯示，重慶保南房地產(chǎn)成立于2017年7月4日，法定代表人潘華斌，注冊(cè)資本2億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)；從事建筑相關(guān)業(yè)務(wù)等。標(biāo)的公司由重慶碧桂園順碧企業(yè)管理有限公司、保利(重慶)投資實(shí)業(yè)有限公司分別持股50%，其中重慶碧桂園順碧企業(yè)管理有限公司為碧桂園全資子公司。

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截至2022年12月31日，重慶保南房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入1.32億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-1960.79萬元，凈利潤(rùn)-1497.45萬元，資產(chǎn)總計(jì)4.84億元，負(fù)債總計(jì)1.28億元，所有者權(quán)益3.56億元。

據(jù)悉，重慶保南房地產(chǎn)負(fù)責(zé)開發(fā)重慶市龍洲灣商圈碧桂園保利云禧項(xiàng)目，項(xiàng)目總建筑面積約32.3萬方，采用新中式建筑，業(yè)態(tài)全面涵蓋別墅、洋房、高層、商業(yè)等。

保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司擬轉(zhuǎn)讓中山市碧朗房地產(chǎn)開發(fā)有限公司49%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)6219.17萬元。

披露信息顯示，中山市碧朗房地產(chǎn)成立于2017年1月20日，法定代表人為周睿，注冊(cè)資本1.06億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)；商品房銷售；承接：裝飾裝修工程。

標(biāo)的公司由保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司持股49%，鶴山市共和碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股48.072%，佛山市順德區(qū)共享投資有限公司持股1.785%，佛山市順德區(qū)碧盈管理咨詢有限公司持股0.765%，佛山市順德區(qū)眾享投資管理企業(yè)(有限合伙)持股0.378%。其中鶴山市共和碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由碧桂園全資持有。

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截至2022年12月31日，中山市碧朗房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入1004.72萬元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-1036.3萬元，凈利潤(rùn)-630.3萬元，資產(chǎn)總計(jì)5.71億元，負(fù)債總計(jì)1.18億元，所有者權(quán)益4.53億元。

據(jù)悉，中山市碧朗房地產(chǎn)主要負(fù)責(zé)開發(fā)翠亨新區(qū)碧桂園保利天啟項(xiàng)目。該項(xiàng)目占地面積125.66畝，目前該項(xiàng)目房源已售罄。

保利江蘇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司擬轉(zhuǎn)讓句容碧華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)976.57萬元。

披露信息顯示，句容碧華房地產(chǎn)成立于2017年6月23日，法定代表人蔣遨宇，注冊(cè)資本2000萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)。

標(biāo)的公司由句容華碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股59.5%，保利江蘇房地產(chǎn)發(fā)展有限公司持股30%，南京碧享企業(yè)管理有限公司持股7%，佛山市順德區(qū)共享投資有限公司持股2.45%，佛山市順德區(qū)碧盈管理咨詢有限公司持股1.05%。其中，句容華碧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司由碧桂園直接持股85%，碧桂園子公司江蘇南碧持股8.96%。

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截至2022年12月31日，句容碧華房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入-37.98萬元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-957.96萬元，凈利潤(rùn)-954.01萬元，資產(chǎn)總計(jì)1.07億元，負(fù)債總計(jì)8668.37萬元，所有者權(quán)益2040.8萬元。

據(jù)悉，句容碧華房地產(chǎn)主要負(fù)責(zé)開發(fā)江蘇省鎮(zhèn)江市句容市碧桂園保利時(shí)代天匯項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于寧杭南路與建設(shè)路交匯處，目前已售罄。

保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司擬轉(zhuǎn)讓珠海市碧弘碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)3387.55萬元。

披露信息顯示，珠海市碧弘碧桂園房地產(chǎn)成立于2017年5月4日，法定代表人為惠祥昆，注冊(cè)資本3億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)(憑有效資質(zhì)證經(jīng)營(yíng))、物業(yè)租賃。

標(biāo)的公司由保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司持股51%，鶴山市共和碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股44.11%，佛山市順德區(qū)眾享投資管理企業(yè)(有限合伙)持股2.44%，佛山市順德區(qū)共享投資有限公司持股1.715%，佛山市順德區(qū)碧盈管理咨詢有限公司持股0.735%。其中鶴山市共和碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為碧桂園全資子公司。

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截至2022年12月31日，珠海市碧弘碧桂園房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入3897.75萬元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-376.54萬元，凈利潤(rùn)-259.52萬元，資產(chǎn)總計(jì)2.09億元，負(fù)債總計(jì)6225.17萬元，所有者權(quán)益1.47億元。

據(jù)悉，珠海市碧弘碧桂園房地產(chǎn)主要負(fù)責(zé)開發(fā)海悅天境花園項(xiàng)目，項(xiàng)目坐落于珠海市金灣區(qū)平沙鎮(zhèn)鄰善路和文樓路交匯處，目前房源已售罄。

保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬轉(zhuǎn)讓溫州升聚投資管理有限公司50%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)1030.345萬元。

披露信息顯示，溫州升聚投資管理有限公司成立于2017年3月16日，法定代表人為朱忠偉，注冊(cè)資本1000萬元，經(jīng)營(yíng)范圍包括投資管理。標(biāo)的公司由保利浙南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、浙江碧桂園投資管理有限公司分別持股50%。

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截至2022年12月31日，溫州升聚投資管理有限公司營(yíng)業(yè)收入為0，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)2.54億元，凈利潤(rùn)2.54億元，負(fù)債總計(jì)2.54億元，所有者權(quán)益1.45萬元。

保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司擬轉(zhuǎn)讓中山祥越實(shí)業(yè)投資有限公司51%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)5.71億元。

披露信息顯示，中山祥越實(shí)業(yè)投資有限公司成立于2017年2月9日，法定代表人為惠祥昆，注冊(cè)資本16.66億元，實(shí)收資本11億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括投資辦實(shí)業(yè)；房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)；房地產(chǎn)中介服務(wù)；商業(yè)用房出租；承接室內(nèi)裝飾工程；物業(yè)管理。

標(biāo)的公司由保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司持股51%，鶴山市共和碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股46.229%，佛山市順德區(qū)共享投資有限公司持股1.715%，佛山市順德區(qū)碧盈管理咨詢有限公司持股0.735%，佛山市順德區(qū)眾享投資管理企業(yè)(有限合伙)持股0.321%。其中鶴山市共和碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為碧桂園全資子公司。

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截至2022年12月31日，中山祥越實(shí)業(yè)投資有限公司營(yíng)業(yè)收入8489.52萬元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-1465.2萬元，凈利潤(rùn)-1042.52萬元，資產(chǎn)總計(jì)16億元，負(fù)債總計(jì)3.42億元，所有者權(quán)益12.59億元。

保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司擬轉(zhuǎn)讓珠海和筑房地產(chǎn)開發(fā)有限公司51%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)918.63萬元。

披露信息顯示，珠海和筑房地產(chǎn)成立于2017年4月28日，法定代表人為惠祥昆，注冊(cè)資本3億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)(憑有效資質(zhì)證經(jīng)營(yíng))。

標(biāo)的公司由保利灣區(qū)投資發(fā)展有限公司持股51%，鶴山市共和碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股45.47%，佛山市順德區(qū)共享投資有限公司持股1.715%，佛山市順德區(qū)眾享投資管理企業(yè)(有限合伙)持股1.08%，佛山市順德區(qū)碧盈管理咨詢有限公司持股0.735%。其中鶴山市共和碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為碧桂園全資子公司。

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截至2022年12月31日，珠海和筑房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)收入2.33億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)-6177.09萬元，凈利潤(rùn)-4608.95萬元，資產(chǎn)總計(jì)5.7億元，負(fù)債總計(jì)4.16億元，所有者權(quán)益1.54萬元。

據(jù)悉，珠海和筑房地產(chǎn)主要負(fù)責(zé)開發(fā)新城之光項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于珠海金灣區(qū)高欄港經(jīng)濟(jì)區(qū)平沙新城文樓路與傍德路交匯處，占地4.75萬平，建筑面積15.5萬平。

保利地產(chǎn)南通有限公司擬轉(zhuǎn)讓南通市通州區(qū)碧保置業(yè)有限公司50%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)2.756億元。

披露信息顯示，南通市通州區(qū)碧保置業(yè)成立于2017年9月13日，法定代表人為馬建安，注冊(cè)資本5.5億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售；自有房屋租賃。

標(biāo)的企業(yè)由保利地產(chǎn)南通有限公司持股50%，佛山市順德區(qū)碧桂園物業(yè)發(fā)展有限公司持股42.5%，長(zhǎng)興新碧投資管理合伙企業(yè)(有限合伙)持股5%，佛山市順德區(qū)共享投資有限公司2.5%。

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截至2022年12月31日，南通市通州區(qū)碧保置業(yè)營(yíng)業(yè)收入12.24億元，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)9955.42萬元，凈利潤(rùn)3954.34萬元，資產(chǎn)總計(jì)7.22億元，負(fù)債總計(jì)1.63億元，所有者權(quán)益5.58億元。

據(jù)悉，南通市通州區(qū)碧保置業(yè)主要負(fù)責(zé)開發(fā)觀瀾臺(tái)項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于通州區(qū)牡丹江路東、南湖東路北。目前該項(xiàng)目房源已售完。

保利(三亞)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擬轉(zhuǎn)讓曲水天熠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司35%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)2.29億元。

披露信息顯示，曲水天熠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司成立于2016年12月20日，法定代表人為劉強(qiáng)，注冊(cè)資本4.87億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括文化旅游傳播策劃；企業(yè)形象策劃；對(duì)文化娛樂業(yè)的投資(不得從事股權(quán)投資業(yè)務(wù))、對(duì)旅游景點(diǎn)、公園和休閑產(chǎn)業(yè)的投資(不得從事股權(quán)投資業(yè)務(wù))、對(duì)影視業(yè)的投資(不得從事股權(quán)投資業(yè)務(wù))(不得以公開方式募集資金、吸收公眾存款、發(fā)放貸款等。

標(biāo)的企業(yè)由保利(三亞)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股35%，海南碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持股35%，珠海恒銘股權(quán)投資合伙企業(yè)(有限合伙)持股30%。

主要財(cái)務(wù)指標(biāo)顯示，截至2023年1月10日，曲水天熠實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司營(yíng)業(yè)收入為0,，營(yíng)業(yè)利潤(rùn)3633.92萬元，凈利潤(rùn)3633.92萬元，資產(chǎn)總計(jì)4.87億元，負(fù)債總計(jì)2.86萬元，所有者權(quán)益4.87億元。

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