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訊(記者徐倩)2月6日，上海網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)布“本市近期將上市新建商品住房項(xiàng)目一覽表”，這也是上海今年第一批次集中推盤。

據(jù)悉，此次上海共推出了25個(gè)商品住房項(xiàng)目，共約74.2萬(wàn)平方米，合計(jì)6958套房，分布在浦東、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉行等區(qū)域，戶型面積大多分布在80-140平方米之間，備案均價(jià)分布在3萬(wàn)-12萬(wàn)元/平方米之間。其中，備案均價(jià)最高的是位于楊浦區(qū)的保利海匯璟庭項(xiàng)目，備案均價(jià)為11.5萬(wàn)元/平方米。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次上海推盤數(shù)量相對(duì)適中，基本上和1月-2月份非密集推盤的高峰期有關(guān)。此次項(xiàng)目更多是圍繞郊區(qū)市場(chǎng)進(jìn)行，這說(shuō)明剛需盤的比重更大，體現(xiàn)了上海對(duì)于首套或合理購(gòu)房需求的積極支持。

“部分樓盤的入圍比較高，說(shuō)明若是潛在購(gòu)房的數(shù)量沒(méi)有超過(guò)此類入圍比，就不需要觸發(fā)積分制。這也意味著購(gòu)房者后續(xù)不必對(duì)積分制購(gòu)房有太多的困擾，房源的可選擇面其實(shí)也更大。”嚴(yán)躍進(jìn)補(bǔ)充說(shuō)。

“上海集中推盤政策屬于全國(guó)比較積極的政策，也是上海這兩年在房屋銷售方面創(chuàng)新力度較大的政策。此類政策被證明是符合市場(chǎng)發(fā)展規(guī)律的，有助于更好保障購(gòu)房者的購(gòu)房機(jī)會(huì)?！眹?yán)躍進(jìn)表示，今年房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)的前景被看好，各類金融信貸政策也給予積極的支持，所以預(yù)計(jì)第二批次的樓盤供應(yīng)明顯會(huì)放量，也為今年購(gòu)房者的房源選擇提供了更多的便利。

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