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房企股權(quán)融資調(diào)整優(yōu)化五項(xiàng)措施出臺(tái)后，上市房企接二連三積極擁抱新政。繼福星股份（000926）、世茂股份（600823）、北新路橋（002307）首批3家公司啟動(dòng)籌劃再融資后，大名城（600094）、新湖中寶（600208）也加入房企再融資隊(duì)伍。

11月30日晚間，大名城公告稱，經(jīng)公司管理層討論，為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)，改善公司財(cái)務(wù)狀況，公司擬向不超過(guò)35名特定投資者非公開發(fā)行股票。本次非公開發(fā)行股票募集資金擬用于政策支持的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，包括公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等。

同時(shí)，新湖中寶公告表示，擬向不超過(guò)35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司與“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，棚戶區(qū)改造或舊城改造項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動(dòng)資金、償還債務(wù)等。

克而瑞研究中心總經(jīng)理林波表示，從目前公開市場(chǎng)的情況來(lái)看，在擬籌劃定增的相關(guān)消息發(fā)布后，福星股份、世茂股份的股價(jià)表現(xiàn)很積極，可以說(shuō)對(duì)公司股價(jià)的提振作用已經(jīng)顯現(xiàn)。對(duì)大多數(shù)上市房企而言，都有迫切的融資需求，尤其是中小房企和民營(yíng)房企更是如此。在股權(quán)融資松綁后，下一步是否可以考慮債轉(zhuǎn)股，如果這一步也走得通，那么對(duì)于解決房企流動(dòng)性以及債務(wù)問(wèn)題將有更積極作用。

另有分析人士認(rèn)為，在上市房企股權(quán)融資重新開閘后，監(jiān)管層需要根據(jù)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)和房企的現(xiàn)狀對(duì)房企再融資的細(xì)則條款進(jìn)行規(guī)范指引和優(yōu)化調(diào)整。

關(guān)鍵詞： 新湖中寶