11月14日，受行業(yè)利好消息提振，地產產業(yè)鏈股集體拉升?；浱┕煞荩?00393）、中天服務（002188）、金地集團（600383）、新城控股（601155）漲停，保利發(fā)展（600048）、萬科A漲超3%；家居方面，瑞爾特（002790）漲停，歐派家居（603833）逼近漲停，志邦家居（603801）、喜臨門（603008）、顧家家居（603816）、江山歐派（603208）、皮阿諾（002853）等漲超8%；建材板塊方面，兔寶寶（002043）、東方雨虹（002271）漲停，北新建材（000786）、蒙娜麗莎（002918）漲約8%。

消息面上，地產行業(yè)迎來多項政策利好。11月12日晚，央行、銀保監(jiān)會聯合發(fā)布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》。圍繞保持房地產融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務、積極配合做好受困房地產企業(yè)風險處置、依法保障住房金融消費者合法權益、階段性調整部分金融管理政策、加大住房租賃金融支持力度等六方面16條具體措施作出要求。

多項利好頻出，地產產業(yè)鏈回暖可期

【資料圖】

業(yè)內人士指出，本次“16條措施”將對當前房地產市場產生積極影響，其中對房地產企業(yè)的信貸政策有了重大轉向，減少了商業(yè)銀行的顧慮，為后期房貸投放工作提供了充足空間，民營房企有望逐步走出困境，預計未來一段時間居民購房信心也會得到提振。另外，預計隨著民營企業(yè)持續(xù)獲得融資支持，房地產行業(yè)短期內流動性壓力有望緩解。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究負責人劉水認為，這次政策支持民營房企發(fā)債融資，將有力引導市場機構改善對民營房企的風險偏好和融資氛圍，有效緩解民營房企信用收縮問題，促進民營房企融資恢復。

地產融資、銷售“松綁”，民營房企融資通道逐漸暢通，“保交樓”望加快推進。樓市底再度夯實，地產產業(yè)鏈回暖可期。

政策加持，家居行業(yè)迎來房企合作新時代

此前，工信部、住房和城鄉(xiāng)建設部等四部門聯合發(fā)布《推進家居產業(yè)高質量發(fā)展行動方案》(下稱《行動方案》)。提出夯實產業(yè)基礎、加快數字化綠色化轉型、推進培優(yōu)育強、擴大優(yōu)質供給、加大應用推廣等五個方面13項任務。

《行動方案》著重提出，鼓勵家居企業(yè)與房地產企業(yè)深度合作，共同打造科技住宅等居住空間智能化解決方案，推動家庭安防、智慧廚房、智能睡眠、健康衛(wèi)浴等更多智能家居場景落地。

源起于兩大行業(yè)、企業(yè)自發(fā)需求，由地產主導的家居與地產跨界告一段落，未來以家居為主導的新融合將迎來時代的開啟。近年來東方雨虹、皮阿諾、康力電梯（002367）、歐普照明（603515）等家居企業(yè)積極投資保利地產、碧桂園，甚至與兩大地產巨頭成立合資公司，被解讀屬于家居企業(yè)產業(yè)型戰(zhàn)略投資，是公司拓展思路、產業(yè)鏈合作創(chuàng)新的探索和嘗試。

總規(guī)模超過4萬億的家居產業(yè)，未來對于拉動整個社會經濟發(fā)展，產業(yè)鏈優(yōu)化完善，企業(yè)的快速發(fā)展都具有非常大的影響。家居企業(yè)與地產企業(yè)的合作，一方面有利于提振行業(yè)發(fā)展信心，營造地產與家居企業(yè)進一步加深合作的有利環(huán)境；另一方面鼓勵企業(yè)通過優(yōu)化市場供給結構，開發(fā)適應多層次、多樣化、多場景需求的產品和服務，促進供給需求高效銜接、產業(yè)成果充分共享，形成需求牽引供給、供給創(chuàng)造需求的高水平動態(tài)平衡；同時可以將家居產業(yè)融合化、智能化、健康化、綠色化趨勢前端植入到地產開發(fā)的各個環(huán)節(jié)中去，解決傳統地產行業(yè)在發(fā)展過程中還存在創(chuàng)新引領不足、質量精細化水平不高、智能化發(fā)展不充分等問題。

南興股份，助力家居企業(yè)高質量發(fā)展

家居行業(yè)在近兩年受到疫情及房地產調整的雙重影響，出現周期性波動，但整體家居產業(yè)仍然存在巨量的剛性需求，持續(xù)增長是主旋律。

業(yè)內人士認為，隨著后續(xù)政策放松力度進入新一輪調整，房企推貨量也會顯著加強。在各地因城施策的放松力度逐漸增加的情況下，市場筑底信號彈已經打出，房企的銷售面積和金額絕對值出現顯著修復，地產后周期板塊家居需求有望得到支撐。同時，數字化趨勢下的高質量增長將成為家居行業(yè)共識。

南興裝備股份有限公司(A股名稱：南興股份（002757），股票代碼：002757.SZ)作為服務家居行業(yè)多年的老牌企業(yè)，其成長歷程也伴隨著家居產業(yè)的興起、陣痛和壯大。家居企業(yè)在智造轉型路上走過的每一步，都有南興股份在背后助力。

堅持技術進化以不斷刷新行業(yè)期待，作為家居生產的全套解決方案提供者，南興股份多年來始終堅持自主創(chuàng)新，專注于高端木工機械設備的研發(fā)與升級，激光封邊機、柔性封邊連線、工段式智能工作站、工業(yè)4.0智能生產線等產品，在生產效率、環(huán)保健康、柔性生產等方面有突出表現，備受行業(yè)矚目。

南興股份以軟件系統和配套的柔性化加工設備為支撐，以客戶的需求為中心，打造整體性系統化解決方案，為客戶提供“一站式”的服務。與索菲亞（002572）、曲美、江山歐派、圣奧家居、東易日盛（002713）、尚品宅配（300616）、金牌、皮阿諾、兔寶寶等眾多知名家居企業(yè)形成深度合作，成為眾多家居企業(yè)轉型路上的堅強后盾。

業(yè)內人士分析，未來，家居企業(yè)與房企的深度合作，基于客戶需求的共研共建將成大勢所趨，家居行業(yè)進入以“產品”為中心，逐步走向以“用戶體驗”為中心的“產品+數據+服務”的模式。以客戶需求為出發(fā)點，從工程端反向打造出更符合消費者喜好的產品，增強產品競爭力，改變同類產品價格競爭惡性循環(huán)，將是家居企業(yè)增長的有效途徑。而既能發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢又能滿足個性化的需求的柔性生產模式，成為解決定制家居的企業(yè)產能的良劑。其中，掌握眾多高端柔性生產裝備的南興股份，備受行業(yè)追捧，通過系統化解決方案不斷助力企業(yè)實現從規(guī)劃、設計、生產、管理、服務等工業(yè)生產全鏈條環(huán)節(jié)的智能化，為企業(yè)轉型提供工業(yè)大腦，是企業(yè)實現高質量發(fā)展的重要引擎。

作為木工機械行業(yè)的代表性企業(yè)，南興股份致力于為板式家具、板木結合家具制造提供全方位的制造裝備和解決方案，將在家居企業(yè)數字化智能化轉型中大有可為。

關鍵詞： 利好刺激