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9月15日，經(jīng)過(guò)一天競(jìng)拍，杭州2022年第三次土地集中供地收官，總起拍價(jià)約409.6億元，總出讓面積1568畝，總建筑面積207.6萬(wàn)平方米。依然采取“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、線下一次報(bào)價(jià)+搖號(hào)”的方式出讓。

19宗出讓地塊全部成交，其中，9宗為底價(jià)成交，2宗地塊溢價(jià)成交，8宗地塊競(jìng)至上限價(jià)進(jìn)入一次性報(bào)價(jià)程序，濱江集團(tuán)（002244）耗資69.1億元成功搖中3宗地塊，成最大贏家?？偝山粌r(jià)427.9億元。

據(jù)了解，與前兩次集中供地相比，此次集中出讓量最少，蕭山、富陽(yáng)、臨安三地均無(wú)地出讓，地塊多集中于主城區(qū)，如錢(qián)江新城2.0、濱江、艮北、申花、筧橋等熱門(mén)板塊。

從拿地房企來(lái)看，濱江、綠城、萬(wàn)科、保利、華潤(rùn)、招商等均有斬獲。地方城投公司或杭州地鐵集團(tuán)等多以底價(jià)成交。

值得一提的是，截至目前，杭州土地出讓金以約2016億元的金額高居榜首。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次杭州土地交易表現(xiàn)較好，也說(shuō)明優(yōu)質(zhì)城市拿地方面依然有較好的空間。

首先，此類土地交易說(shuō)明，地方供地的意愿比較強(qiáng)，且依然認(rèn)為住宅用地是后續(xù)供地的重點(diǎn)。這和杭州人口規(guī)模較大等有關(guān)。其次，此次土地交易全部成功出讓，相比全國(guó)其他城市，也說(shuō)明類似杭州土地市場(chǎng)表現(xiàn)還是不錯(cuò)的。尤其是有8幅土地達(dá)到了中止價(jià)，也說(shuō)明部分熱門(mén)地塊依然受到了市場(chǎng)的關(guān)注和青睞。第三，此次拿地過(guò)程中，地鐵公司也參與競(jìng)拍，也獲得了底價(jià)的地塊。這和地鐵公司拿地資金比較充沛、拿地優(yōu)勢(shì)明顯等有關(guān)。其對(duì)于后續(xù)地鐵上蓋項(xiàng)目的建設(shè)等都會(huì)產(chǎn)生較為積極的作用。

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