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鄭州印發(fā)“大干30天，確保全市停工樓盤全面復(fù)工”保交樓專項行動實施方案的通知，要求在10月6日前，實現(xiàn)全市所有停工問題樓盤項目全面持續(xù)實質(zhì)性復(fù)工。這是全國首個明確給出具體實施辦法、明確完成時間并壓實各方責(zé)任的“爛尾樓”復(fù)工方案，體現(xiàn)了政府對“保交樓”前所未有的重視。通知針對不同資金狀況的房企給出了不同的復(fù)工方式，并強(qiáng)調(diào)做好破產(chǎn)重整，“應(yīng)破盡破”，政府不會全部兜底。對于保交樓專項借款的使用，方案明確房企必須以有效資產(chǎn)做抵押，確保資金安全。方案通過“領(lǐng)導(dǎo)分包，主官兜底”，將每一個項目復(fù)工責(zé)任落實到領(lǐng)導(dǎo)個人，強(qiáng)調(diào)真抓實干。此外，方案還要求，對于問題樓盤原預(yù)售資金使用啟動專項審計，該追回追回，該追責(zé)追責(zé)。我們預(yù)計該方案有助于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)預(yù)期，也為其他地方提供了借鑒，或加速全國“保交樓”推進(jìn)，帶動地產(chǎn)竣工修復(fù)。

風(fēng)險提示：經(jīng)濟(jì)下行，政策變動。

摘要選自中泰證券（600918）研究所研究報告：《【房地產(chǎn)系列】鄭州“爛尾樓”全復(fù)工》

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