推進(jìn)“保交樓”，鄭州再次“動(dòng)真格”，加快處置問(wèn)題樓盤(pán)。

9月7日，一則落款為“鄭州市安置房建設(shè)和問(wèn)題樓盤(pán)攻堅(jiān)化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組”的通知傳開(kāi)，文件為《關(guān)于印發(fā)鄭州市“大干30天，確保全市停工樓盤(pán)全面復(fù)工”保交樓專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案的通知》（下稱(chēng)《通知》）。根據(jù)《通知》，10月6日前，鄭州要實(shí)現(xiàn)全市所有停工問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。

(資料圖片)

記者獲悉，目前，鄭州市安置房建設(shè)和問(wèn)題樓盤(pán)攻堅(jiān)化解工作領(lǐng)導(dǎo)小組正在加大力度實(shí)現(xiàn)停工樓盤(pán)的復(fù)工，同時(shí)，從市到區(qū)各級(jí)相關(guān)部門(mén)也在大力推進(jìn)和配合“保交樓”工作。同時(shí)，鄭州部分頭部開(kāi)發(fā)商也向記者表示：“正在對(duì)接政府的紓困措施，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)樓盤(pán)的全面復(fù)工?！?/p>

當(dāng)前，鄭州相關(guān)部門(mén)進(jìn)一步加大力度推進(jìn)“保交樓”工作。 資料圖片

加快處置“問(wèn)題樓盤(pán)”

《通知》內(nèi)容顯示，堅(jiān)持法制化、市場(chǎng)化原則，依規(guī)依法嚴(yán)肅查處各類(lèi)違法違規(guī)行為，推動(dòng)處置房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)停工問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目全面持續(xù)實(shí)質(zhì)性復(fù)工。

在確保全面復(fù)工方面，《通知》稱(chēng)，對(duì)有實(shí)力可以自主復(fù)工的企業(yè)，要督促其盡快全面復(fù)工；對(duì)資產(chǎn)大于負(fù)債、資金出現(xiàn)暫時(shí)困難的企業(yè)，各開(kāi)發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）要迅速行動(dòng)，通過(guò)紓困基金、并購(gòu)貸等形式，由政府平臺(tái)公司果斷接手，采取“新老劃斷”的辦法，先復(fù)工再清算；對(duì)資產(chǎn)小于負(fù)債的企業(yè)，各開(kāi)發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）平臺(tái)公司可采取代建方式，立即復(fù)工，并由審計(jì)部門(mén)介入對(duì)其資產(chǎn)、負(fù)債，特別是資金抽逃情況、資金監(jiān)管情況、未列入監(jiān)管資金情況等進(jìn)行全面審計(jì)，相關(guān)線索要及時(shí)移交至公安部門(mén)。

《通知》還對(duì)組織領(lǐng)導(dǎo)工作進(jìn)行強(qiáng)化：領(lǐng)導(dǎo)分包，主官兜底。各開(kāi)發(fā)區(qū)、區(qū)縣（市）黨政主要領(lǐng)導(dǎo)要親自帶頭，親自分包1-2個(gè)重大停工問(wèn)題樓盤(pán)項(xiàng)目；對(duì)于其他較為復(fù)雜的停工樓盤(pán)，明確分包領(lǐng)導(dǎo)后，屬地黨委政府主要領(lǐng)導(dǎo)要履行兜底責(zé)任。

9月7日下午，記者聯(lián)系鄭州市人民政府辦公廳相關(guān)工作人員，其稱(chēng)：“目前暫未見(jiàn)到該文件，可聯(lián)系鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局詢問(wèn)?！彪S后，記者聯(lián)系鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局辦公室宣傳與政策研究處相關(guān)工作人員，其稱(chēng)：“目前暫未看到這個(gè)文件，不是由我們這里發(fā)布的?！?/p>

雖然從官網(wǎng)渠道并未證實(shí)上述文件的公開(kāi)發(fā)出，但是，記者聯(lián)系到金水區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局相關(guān)工作人員，其表示：“目前暫未收到文件，但是，我們這兩天都在參與化解‘問(wèn)題樓盤(pán)’的專(zhuān)項(xiàng)會(huì)議，加快推進(jìn)‘保交樓’?！?/p>

此外，建業(yè)、融創(chuàng)、恒大等多家鄭州頭部房企內(nèi)部人士也向記者表示：“雖然企業(yè)目前沒(méi)有接到通知，但是《通知》文件的內(nèi)容也在今天（9月7日）流傳開(kāi)來(lái)，我們內(nèi)部也確實(shí)正在積極與政府對(duì)接，加快樓盤(pán)復(fù)工復(fù)產(chǎn)。”

部分樓盤(pán)已率先復(fù)工

從年中“停貸”風(fēng)波蔓延至今，鄭州已經(jīng)陸續(xù)出臺(tái)了多項(xiàng)保交樓的措施，包括百億紓困基金、“棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還”等四種模式……走在了全國(guó)前列。

記者獲悉，鄭州多家開(kāi)發(fā)商正在與政府問(wèn)題樓盤(pán)工作小組對(duì)接，上報(bào)問(wèn)題樓盤(pán)，落實(shí)紓困方案。目前，紫金悅城、鑫苑國(guó)際新城、綠地花語(yǔ)城、融創(chuàng)城、佳田未來(lái)新城、正商生態(tài)城、振興富田興和城、永威滟瀾庭、康橋閱溪雅苑、源升金鑼灣全福園、正商生態(tài)城七號(hào)院等樓盤(pán)所在的11家企業(yè)已完成紓困資料的上報(bào)。

同時(shí)，據(jù)記者了解，截至目前，鄭州部分問(wèn)題樓盤(pán)已經(jīng)率先復(fù)工。鄭州金水區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員表示，問(wèn)題樓盤(pán)的有關(guān)工作正在有序推進(jìn)中，力爭(zhēng)以最快的速度來(lái)解決。

而鄭州頭部房企也在加緊“復(fù)工復(fù)產(chǎn)”。據(jù)悉，恒大河南公司也在加快推進(jìn)復(fù)工復(fù)產(chǎn)，大力推進(jìn)“保交樓”。截至目前，恒大河南區(qū)域保交樓項(xiàng)目37個(gè)，已經(jīng)復(fù)工35個(gè)，復(fù)工率94.6%，未復(fù)工的2個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃于9月15日前復(fù)工。

記者 徐倩

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