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重點聚焦!中國樓宇經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書發(fā)布 | 中國樓宇進(jìn)入存量時代,樓宇經(jīng)濟(jì)3.0時代到來

時間 : 2022-09-05 22:52:46來源 : 經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)


(資料圖片)

記者 宋馥李

9月5日,2022中國樓宇經(jīng)濟(jì)北京論壇《中國樓宇經(jīng)濟(jì)(總部經(jīng)濟(jì))藍(lán)皮書》發(fā)布會在服貿(mào)會的主會場國家會議中心舉行,集群智庫 中國樓宇經(jīng)濟(jì)研究中心主任匡洪廣發(fā)布了《中國樓宇經(jīng)濟(jì)(總部經(jīng)濟(jì))藍(lán)皮書》,這是首部公開出版的聚焦樓宇經(jīng)濟(jì)、總部經(jīng)濟(jì)、商務(wù)區(qū)建設(shè)運營的藍(lán)皮書。

中國國際經(jīng)濟(jì)交流中心副理事長、商務(wù)部原副部長魏建國發(fā)表了主旨演講,他指出,當(dāng)前,發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)關(guān)鍵在政府,政府應(yīng)該轉(zhuǎn)變觀念,一二線城市應(yīng)該把樓宇經(jīng)濟(jì)作為高質(zhì)量發(fā)展的創(chuàng)新抓手,政府要做好樓宇經(jīng)濟(jì)的頂層設(shè)計,要學(xué)會“算大帳”,學(xué)會“切蛋糕”,要充分發(fā)揮政策“四兩撥千斤”的杠桿效應(yīng),建立“政府牽頭、共治共享”的樓宇經(jīng)濟(jì)新機(jī)制,撬動市場主體的積極性,把政府的產(chǎn)業(yè)訴求、運營商的經(jīng)營訴求、企業(yè)的發(fā)展訴求有機(jī)結(jié)合,把樓宇的“招租”和政府的“招商”緊密關(guān)聯(lián),讓市場主體成為城市合伙人,建立“企業(yè)好、樓宇好、城市好”的共生共榮的價值觀,積極探索以樓宇經(jīng)濟(jì)為中心組織經(jīng)濟(jì)工作,創(chuàng)新存量時代大都市中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)治理機(jī)制,構(gòu)建區(qū)域競爭新優(yōu)勢。

匡洪廣在宣講中指出,在中國經(jīng)濟(jì)從高速度向高質(zhì)量轉(zhuǎn)型的換擋時期,樓宇經(jīng)濟(jì)正從增量時代步入存量時代,“以時間換空間、以空間換產(chǎn)業(yè)”,靠載體建設(shè)帶動產(chǎn)業(yè)增長的粗放發(fā)展模式已經(jīng)難以為繼,與之前“白紙上繪藍(lán)圖、平地起高樓”的改革探索相比,高樓林立之下,如何做好存量文章,是很多城市面臨的新考驗、新課題,樓宇經(jīng)濟(jì)亟需注入新內(nèi)涵,開啟新階段,而以“空間+產(chǎn)業(yè)+運營” 為特征的樓宇經(jīng)濟(jì)3.0階段,需要從粗放發(fā)展轉(zhuǎn)向精耕細(xì)作。

匡洪廣剖析認(rèn)為,中國當(dāng)前的樓宇經(jīng)濟(jì)存在“中心城區(qū)空心化、樓宇政策表面化、產(chǎn)業(yè)定位模糊化、樓宇競爭同質(zhì)化、產(chǎn)業(yè)資源隱性化”等“五大問題”,而要開啟樓宇經(jīng)濟(jì)3.0階段,必須針對性地運用“六大抓手”,即:共筑樓宇經(jīng)濟(jì)新格局、創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)(300832)社區(qū)新模式、引進(jìn)業(yè)界共治新理念、升級樓宇經(jīng)濟(jì)新政策、建立產(chǎn)業(yè)治理新機(jī)制、煥新區(qū)域發(fā)展新優(yōu)勢。

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