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今日看點(diǎn):
.常州:9月1日起二手房將全面取消限售
.濱江集團(tuán):確定9.4億元中期票據(jù)的利率為4.8%
.上海臨港集團(tuán):擬發(fā)行20億中票利率區(qū)間2.70%-3.50%
.黑龍江省昆侖房地產(chǎn):2.88億元摘得哈爾濱呼蘭區(qū)19萬(wàn)平商住地
.桐鄉(xiāng)市金益房地產(chǎn):底價(jià)5.5億元競(jìng)得嘉興桐鄉(xiāng)中心城一商住地
.蘇新服務(wù)在港上市
【政策.市場(chǎng)】
常州:8月24日,“常州日?qǐng)?bào)”發(fā)布消息稱,常州限售政策即將調(diào)整,自2022年9月1日起,常州市二手房全面取消限售,此次調(diào)整僅針對(duì)二手房。消息稱,購(gòu)房人從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購(gòu)買的新建商品住房,再次上市交易時(shí)間維持現(xiàn)有政策不變,即購(gòu)房人自取得該房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易。
【企業(yè)】
【1】濱江集團(tuán)(002244):近日,濱江集團(tuán)2022年第一期中期票據(jù)利率確定為4.8%。本期債券發(fā)行規(guī)模為9.4億元,期限為2年。融資金額將用于償還即將于8月25日到期的一筆超短期融資券“22濱江房產(chǎn)SCP002”,這筆短融債券余額9.3億元,票面利率3.66%。本期債券的主承銷商為浙商銀行(601916)股份有限公司及興業(yè)銀行股份有限公司。合資信給予發(fā)行人主體評(píng)級(jí)為AAA級(jí)。
【2】上海臨港(600848)集團(tuán):近日,上海臨港經(jīng)濟(jì)發(fā)展(集團(tuán))有限公司發(fā)布了2022年度第三期中期票據(jù)申購(gòu)說(shuō)明。本期債券計(jì)劃發(fā)行規(guī)模為20億元,期限為5年,利率區(qū)間為2.70%-3.50%。債券將于2022年8月24日至25日發(fā)行,上市日期為2022年8月29日,兌付日期為2027年8月26日。債券的簿記管理人為上海農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司;經(jīng)中誠(chéng)信國(guó)際信用評(píng)級(jí)有限責(zé)任公司綜合評(píng)定,發(fā)行人主體信用評(píng)級(jí)為AAA,債項(xiàng)評(píng)級(jí)為AAA,評(píng)級(jí)展望為穩(wěn)定。
【土地】
【1】黑龍江省昆侖房地產(chǎn):近日,黑龍江省昆侖會(huì)誠(chéng)投資有限公司呼蘭分公司以總價(jià)2.88億元、樓面價(jià)約911.23元/㎡摘得哈爾濱市呼蘭區(qū)規(guī)劃南二道街西側(cè)、規(guī)劃濱河北路北側(cè)NO.2022HT017地塊,溢價(jià)率0%。該地塊位于呼蘭區(qū)規(guī)劃南二道街西側(cè)、規(guī)劃濱河北路北側(cè),土地性質(zhì)為二類居住用地兼容商業(yè)用地,用地面積約19.16萬(wàn)㎡,地上建筑面積≤31.61萬(wàn)㎡,容積率≤1.65。
【2】桐鄉(xiāng)市金益房地產(chǎn):近日,桐鄉(xiāng)市金益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價(jià)55000萬(wàn)元競(jìng)得嘉興桐鄉(xiāng)市桐城委2022-1-1地塊。該地塊位于桐鄉(xiāng)市中心城,茅盾東路南側(cè)、世紀(jì)大道西側(cè)、丁家橋港東側(cè),總出讓土地面積25405㎡,規(guī)劃建筑面積:60972㎡,成交樓面價(jià)9020元/㎡。
【物業(yè)】
【1】蘇新服務(wù):8月24日,蘇新美好生活服務(wù)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“蘇新服務(wù)”)于港交所上市,代碼為2152。招股書顯示,蘇新服務(wù)是一家物業(yè)管理服務(wù)提供商,為公共基礎(chǔ)設(shè)施提供城市服務(wù)以及為商業(yè)物業(yè)及住宅小區(qū)提供基本物業(yè)管理服務(wù)及增值服務(wù)。截至2022年4月末,蘇新服務(wù)的收益為1.62億元,期內(nèi)利潤(rùn)為0.19億元;在管建筑面積為681.4萬(wàn)平方米,綜合毛利率為22.5%。
【2】榮鑫物業(yè):西安榮鑫物業(yè)管理股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱“榮鑫物業(yè)”)2022年08月24日發(fā)布公告稱,公司擬與陜西煤業(yè)(601225)化工實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司(簡(jiǎn)稱“陜煤實(shí)業(yè)集團(tuán)”)共同出資設(shè)立陜西榮實(shí)服務(wù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司,注冊(cè)資本2000萬(wàn)元,其中榮鑫物業(yè)持股51%,陜煤實(shí)業(yè)集團(tuán)持股49%,雙方以實(shí)繳方式按各自比例出資。
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