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當(dāng)前快看:[克而瑞]二手房周報 | 15城二手成交環(huán)比上漲3%,深圳、杭州繼續(xù)回調(diào)

時間 : 2022-08-04 15:53:42來源 : 中房網(wǎng)

2022年第31周

15個重點監(jiān)測城市成交162.1萬平方米。當(dāng)前市場規(guī)模處于高位波動期,本周環(huán)比上升3%,同比漲幅擴大至34%。但值得注意的是,除北京、東莞和大連環(huán)比上漲顯著外,其余城市仍處于回調(diào)期。


(相關(guān)資料圖)

具體來看,本周一線城市北京環(huán)比上升19%。二線城市中蘇州、東莞和大連均環(huán)比上升,其中東莞和大連漲幅顯著。其余城市則仍在回調(diào)期,深圳、成都、杭州和廈門成交規(guī)模均多周下降。

重點城市 01

北京:成交突破平臺期上漲

本周環(huán)比上漲19%

2022年第31周,北京二手房成交面積為31.7平方米,環(huán)比上升19%,同比下降13%。連續(xù)兩周成交持穩(wěn)后本周如期上漲。

02

深圳:成交環(huán)比兩連降

本周規(guī)模再降17%

2022年第31周,深圳二手房成交環(huán)比下降17%至3.9萬平方米,同比下降31%。成交規(guī)模連續(xù)兩周回落,此前成交連續(xù)沖高后本階段進入調(diào)整期。

03 南京:成交環(huán)比回落3%穩(wěn)定高位

同比增60%

2022年第31周,南京二手住房成交面積收18萬平方米,環(huán)比下降3%,同比上漲60%。規(guī)模在高點小幅波動。

04

成都:成交規(guī)模環(huán)比兩連降

本周環(huán)比下降4%

2022年第31周,成都二手住房成交36萬平方米,環(huán)比下降4%。成交規(guī)模環(huán)比兩連降,逐漸遠離此前高點。

05

蘇州:環(huán)比微升2%高位持穩(wěn)

同比上漲63%需求釋放

2022年第31周,蘇州二手住房成交環(huán)比微升2%至15.2萬平方米,同比上漲63%。購房者放棄觀望,“限購、限貸、限售”均放松下刺激成交規(guī)模高位站穩(wěn)。

06

杭州:成交規(guī)模環(huán)比再降11%

本輪回調(diào)尚未觸底

2022年第31周,杭州二手住房成交8.5萬平方米,環(huán)比再降11%、同比下降26%。成交創(chuàng)新高后環(huán)比已六連降,本輪回調(diào)尚未觸底。

07

廈門:成交規(guī)模連續(xù)回調(diào)

本周環(huán)比降4%

2022年第31周,廈門二手住房成交面積環(huán)比下降4%至5.5萬平方米,同比降16%。廈門需求短期收斂,成交規(guī)模連續(xù)兩周回調(diào)。

08

青島:成交環(huán)比下降4%

規(guī)模高位波動

2022年第31周,青島二手住房成交面積環(huán)比下降4%至11.7萬平方米,同比上升115%。同比漲幅較大是由于2021年同期已進入規(guī)模下行階段,后續(xù)同比漲幅將進一步上升。

09 佛山:成交環(huán)比回落9% 同比上升4%較第29周也有上漲

2022年第31周,佛山二手住房成交面積為14.1萬平方米,環(huán)比下降9%、同比上升4%。成交跳漲后繼續(xù)調(diào)整,但規(guī)模較第29周略有上漲。

10

東莞:成交跳增至階段高點

同比增28%

2022年第31周,東莞二手住房成交面積環(huán)比上漲41%至7.5萬平方米,同比上升28%。成交結(jié)束回調(diào)后跳增至階段高點。

11

大連:成交規(guī)模如期回升

但仍較第27周下降6%

2022年第31周,大連二手住房成交面積為6.2萬平方米,同、環(huán)比分別上升79%和154%。成交規(guī)模如期回升,但仍較回調(diào)前第27周下降6%。

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