中新經(jīng)緯6月20日電 (熊思怡)4年巨虧29億，知名品牌美邦服飾(行情002269,診股)再次“賣房回血”！

8個月三度“賣房回血”

6月19日晚間，美邦服飾公告，擬以現(xiàn)金交易方式向?qū)幉ㄑ鸥隊?行情600177,診股)服飾有限公司(下稱“雅戈爾”)出售公司所持有的位于遼寧省沈陽市和平區(qū)太原街1號、1-1號店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價格為3億元。

(資料圖片僅供參考)

截圖來源：美邦服飾公告

公告顯示，美邦服飾于2010年購得沈陽市和平區(qū)太原南路1號物業(yè)和沈陽市和平區(qū)太原南路1-1號物業(yè)，購得上述交易標(biāo)的后主要作為自有品牌直營店鋪運營。

這是近8個月來，美邦服飾第三次“賣房回血”。2022年12月26日，美邦服飾公告，擬向雅戈爾出售公司所持有的位于貴州省貴陽市中華中路145號店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價格為1.30億元。

2022年10月30日，美邦服飾稱，擬向雅戈爾出售公司所持有的位于湖北省武漢市光谷世界城西班牙風(fēng)情街1幢B單元的店鋪，經(jīng)雙方協(xié)商最終確定交易價格為1.90億元。

為何出售房產(chǎn)？美邦服飾在上述公告中反復(fù)提及，“本次交易有利于公司盤活現(xiàn)有資產(chǎn)，符合公司戰(zhàn)略規(guī)劃。所得款項將用于補(bǔ)充公司流動資金，對公司的財務(wù)狀況及經(jīng)營成果將產(chǎn)生積極影響?！?/p>

頻頻賣房引發(fā)投資者熱議，有網(wǎng)友表示，“早該賣了！留幾家標(biāo)志性旗艦店完事，主打國內(nèi)電商低端局”；但也有網(wǎng)友吐槽，“去年賣了兩次房，這才過去沒多久，靠賣房續(xù)命不是良策啊”“這是在掏空上市公司”。

4年巨虧29億

動輒上億的賣房款項雖多，對連年虧損的美邦服飾來說卻可能只是“杯水車薪”。Wind數(shù)據(jù)顯示，2019年至2022年美邦服飾營業(yè)收入連續(xù)4年同比下滑，歸屬于母公司所有者的凈利潤持續(xù)為負(fù)，4年合計凈虧損29.09億元。

截圖來源：Wind

與此同時，美邦服飾實體門店數(shù)量快速減少。公開資料顯示，2020年末美邦服飾直營店鋪存量237家，加盟店鋪存量1766家；2022年末直營及加盟店鋪已分別降至29家、997家，兩年時間美邦服飾實體門店銳減977家。

對此，美邦服飾解釋稱，近3年受外部經(jīng)營環(huán)境的變化影響，公司針對線下渠道做出策略調(diào)整，關(guān)閉大量的傳統(tǒng)商圈店鋪，雖然短期市場規(guī)模收縮，但是為未來的發(fā)展奠定一個相對較好的基礎(chǔ)。

從2023年一季報看，美邦服飾經(jīng)營狀況有所好轉(zhuǎn)。盡管營業(yè)收入同比仍下滑13.39%；但一季度歸屬于上市公司股東的凈利潤扭虧為盈，同比上升128.96%。

截圖來源：美邦服飾2023年一季報

不過，美邦服飾在一季報及同日發(fā)布的2022年年報中提到，公司原對投資性房地產(chǎn)采用成本模式計量，自2022年1月1日起，改按公允價值模式計量。此項會計政策變更采用追溯調(diào)整法。

上述會計政策變更引來了監(jiān)管的關(guān)注，6月5日深交所向美邦服飾下發(fā)年報問詢函，要求說明是否存在通過會計政策變更規(guī)避股票被實施退市風(fēng)險警示的情形。隨后，美邦服飾兩度申請延期回復(fù)，截至發(fā)稿未披露回函信息。

10年自救難現(xiàn)昔日輝煌

資料顯示，美邦服飾是國內(nèi)知名的休閑服生產(chǎn)銷售企業(yè)，旗下?lián)碛小癕etersbonwe(即美特斯邦威)”“ME&CITY”“MooMoo”等品牌。

2009年，美特斯邦威通過在電視劇《一起來看流星雨》中廣告植入，迅速成為國民品牌。時至今日，一句“端木帶我去了美特斯邦威”仍能喚醒不少“90后”的童年記憶。

遺憾的是，隨著2012年前后ZARA、優(yōu)衣庫等大眾外資品牌在國內(nèi)市場的快速擴(kuò)張，美邦服飾高歌猛進(jìn)的業(yè)績迎來轉(zhuǎn)折點。此后幾年，美邦服飾一直試圖轉(zhuǎn)型，花費上億元建設(shè)自有電商渠道和APP，甚至連續(xù)兩季冠名贊助熱門綜藝《奇葩說》進(jìn)行宣傳，卻無疾而終。

截圖來源：Wind

展望未來，美邦服飾5月9日在業(yè)績說明會上透露，2023年公司將積極地?fù)肀聲r代的消費市場需求，全面重構(gòu)渠道布局，線下直營渠道將采取穩(wěn)定的策略發(fā)展，重點布局線上直營渠道、加盟渠道。

5月11日，美邦服飾通過深交所互動易平臺回答投資者提問稱，“公司2023年一季度新開店鋪按照既有的計劃有序推進(jìn)，今年公司集中經(jīng)營資源重點圍繞三至五線市場發(fā)展線下加盟渠道，整合發(fā)展電商渠道業(yè)務(wù)?！?/p>

至于二級市場，近年來美邦服飾股價一路走低，截至6月20日午間收盤，美邦服飾跌0.62%報1.60元，年內(nèi)累計跌幅超20%。(中新經(jīng)緯APP)

(文中觀點僅供參考，不構(gòu)成投資建議，投資有風(fēng)險，入市需謹(jǐn)慎。)

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