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金融界6月15日消息 國家統(tǒng)計(jì)局網(wǎng)站15日公布2023年5月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，2023年5月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比整體漲幅回落、二手住宅環(huán)比下降。一線城市商品住宅銷售價(jià)格同比漲幅回落，二三線城市同比總體降勢(shì)趨緩。

數(shù)據(jù)顯示，5月，70大中城市中有46城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，4月為62城。湛江漲幅0.8%領(lǐng)跑，北上廣深分別漲0.2%、漲0.3%、漲0.1%、跌0.2%。

58安居客研究院研究總監(jiān)陸騎麟解讀稱，新房漲幅出現(xiàn)回落，主要還是當(dāng)前的樓市成交的波動(dòng)，購房者信心相對(duì)不足，一些城市成交量沖高之后回落，房價(jià)的上漲動(dòng)力不足。

一線城市也出現(xiàn)了冷熱分化情況，廣州和深圳的同比出現(xiàn)回落，深圳環(huán)比出現(xiàn)下跌，同時(shí)分化也出現(xiàn)在同一城市的不同板塊和不同樓盤之間。當(dāng)前不少城市在政策放松的同時(shí)，積極推出促銷方式，通過價(jià)格層面的優(yōu)惠來吸引更多的需求者加速入場。

“量價(jià)齊穩(wěn)”的樓市才是健康的市場，需要在房住不炒的背景下，從供給端和需求端同時(shí)發(fā)力。今年樓市的復(fù)蘇總體依然會(huì)呈現(xiàn)波折性，上漲及下降趨勢(shì)交錯(cuò)呈現(xiàn)，短期內(nèi)樓市依舊有“二次探底”的可能性，短期還需要從供應(yīng)端和需求端兩端進(jìn)行同步支持。

當(dāng)前的購房需求已從剛需向改善型需求轉(zhuǎn)變，核心城市需求超六成的需求為置換，“先賣后買”購房流程中帶押過戶還需全面推廣，并且“認(rèn)貸不認(rèn)房”的政策也是重點(diǎn)城市需要全面推進(jìn)。

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