中新經(jīng)緯5月20日電 題：“千元買套房”系子虛烏有，鶴壁不會是下一個“鶴崗”

作者 陳怡琦 前瞻經(jīng)濟學人資深產(chǎn)業(yè)觀察員

房價比鶴崗還低的城市出現(xiàn)了？

(資料圖片僅供參考)

近日，北京的一位購房者丁先生在“河南鶴壁市花10萬元購買8套房”，“1000元就可以在鶴壁買重套房”等消息突然沖上熱搜。隨后，有媒體聯(lián)系丁先生，他表示實際上其先后在鶴壁買了14套房，花費近30萬元，也并不是每套房價格都很低。

早先，黑龍江鶴崗一度因房價“白菜價”而成為網(wǎng)上火熱的年青人“躺平城市”，鶴壁房價有沒有低到如傳言那樣夸張？鶴壁是否就是下一個“鶴崗”？

“1000元一套房”系子虛烏有

前瞻經(jīng)濟學人通過第三方房產(chǎn)交易平臺查詢發(fā)現(xiàn)，鶴壁市不同地區(qū)的房價其實差別較大，且房價也并未低到離譜。

鶴壁市的山城區(qū)和鶴山區(qū)統(tǒng)稱為老城區(qū)，這兩個區(qū)房價比較便宜，有不少房子幾萬塊一套，面積在60—70平方米左右。而淇濱區(qū)，也稱之為新城區(qū)，房價每平方米在6000—8000元，鶴壁市下轄的?？h和淇縣房價每平方米也在5000元左右。這意味著除老城區(qū)外，鶴壁房價在全國尚處正常范圍。事實上，鶴壁房價沒有傳言的那么夸張。

而據(jù)鶴壁市住建局相關(guān)負責人介紹的官方數(shù)據(jù)顯示：2023年1月至4月，鶴壁市新城區(qū)、淇濱區(qū)平均房價每平方米在6300元左右。同期，鶴壁市下轄?？h和淇縣房價為每平方米4000多元。鶴山區(qū)、山城區(qū)老城區(qū)房價相對較低。比如山城區(qū)新房成交價約為每平方米2000元。

該負責人指出，鶴壁老城區(qū)房價較低的原因主要是該區(qū)屬于老工礦區(qū)，經(jīng)過多輪棚戶區(qū)改造，面積大、范圍廣，新商品房開發(fā)空間較小。整個鶴壁的房價，在2017年前后漲勢較猛，之后便趨于穩(wěn)定。

顯然，網(wǎng)上流傳在鶴壁“1000元買套房”的說法，基本可以判定是子虛烏有。

鶴壁也不會是下一個“鶴崗”

鶴崗作為一個典型的煤城資源枯竭城市，一度因城市經(jīng)濟活力下降，導致了人才流失嚴重，空城率較高。網(wǎng)絡(luò)上一度曾用“鶴崗化”的標簽去形容那些和鶴崗一樣出現(xiàn)經(jīng)濟低迷、人口流失、房價下跌的小城市、小縣城。

作為一個典型的資源型城市，地處河南的鶴壁也一度被冠以“煤城”稱號。但資源型城市有的通病，鶴壁也有。

隨著地下煤炭資源日益枯竭，上世紀90年代，鶴壁經(jīng)濟陷入增長困境，GDP總量僅在幾十億元左右徘徊，在全河南排名一度墊底。鶴壁不得不面臨產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，而其主城區(qū)由北向南先后有3次遷移。

如今，在鶴壁科創(chuàng)新城，已引來眾多數(shù)字產(chǎn)業(yè)巨頭。阿里、華為、聯(lián)想、浪潮等龍頭企業(yè)紛紛落戶，京東、航天宏圖、360等企業(yè)更是將區(qū)域總部設(shè)立于此，先后吸引近416家數(shù)字經(jīng)濟相關(guān)企業(yè)快速聚集。

經(jīng)過多年產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，鶴壁目前已經(jīng)形成了“四優(yōu)三新”主導產(chǎn)業(yè)。所謂“四優(yōu)”，就是電子電器、化工新材料、食品加工、鎂基新材料4個傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，以及數(shù)字經(jīng)濟核心產(chǎn)業(yè)、生物技術(shù)產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)3個新興產(chǎn)業(yè)，城市的經(jīng)濟發(fā)展正在向產(chǎn)業(yè)鏈、價值鏈和技術(shù)鏈的高端邁進。

值得一提的是，鶴壁與航空航天產(chǎn)業(yè)有不解之緣。鶴壁衛(wèi)星產(chǎn)業(yè)從無到有，從“一家企業(yè)”發(fā)展到“一個產(chǎn)業(yè)”。此外，鶴壁還是航空航天食品重要供應(yīng)商。其中，鶴壁當?shù)厥称俘堫^企業(yè)“河南永達集團”——已經(jīng)8次為航天員在軌生活提供“外賣”。在最新發(fā)射的天舟六號貨運飛船中，就搭載了該公司研發(fā)生產(chǎn)的近50個品種航天菜肴。

新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展也有力推動了鶴壁GDP總量的躍升。

2022年鶴壁市生產(chǎn)總值達到1107.04億元，同比增長4.3%；其中，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)增加值增長10.0%，占規(guī)模以上工業(yè)48.9%。目前，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)成為推動鶴壁經(jīng)濟發(fā)展的重要引擎，鶴壁也實現(xiàn)了從“一煤獨大”到多業(yè)并舉的轉(zhuǎn)變。

目前，盡管鶴壁老區(qū)和新區(qū)發(fā)展差距較大，仍需長期統(tǒng)籌發(fā)展，但鶴壁目前已邁出從煤炭之城轉(zhuǎn)型，探索文旅興城、產(chǎn)業(yè)興城的新路。曾經(jīng)遭遇過發(fā)展難題的鶴壁也并不會成為下一個“鶴崗”。(中新經(jīng)緯APP)

本文由中新經(jīng)緯研究院選編，因選編產(chǎn)生的作品選編內(nèi)容涉及的觀點僅代表原作者，不代表中新經(jīng)緯觀點。

責任編輯：李惠聰

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