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樂居財經孫肅博3月16日，德必集團(300947.SZ)發(fā)布關于中證中小投資者服務中心《股東質詢函》的回復公告。

據悉，德必集團于近日收到中證中小投資者服務中心的《股東質詢函》（投服中心行權函[2023]7號），對公司控股子公司南京德必文化產業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡稱“南京德必”）擬按出資比例繼續(xù)向參股公司南京金旅德必文化創(chuàng)新發(fā)展有限公司（以下簡稱“金旅德必”或“標的公司”）提供不超過1,641.50萬元的借款事項依法行使股東質詢權。

對此，德必集團回復表示，公司控股子公司南京德必擬按出資比例繼續(xù)向金旅德必提供借款是為了滿足其日常經營的資金需求，確保項目持續(xù)穩(wěn)健發(fā)展。金旅德必目前運營管理“金旅德必藝術盒子WE”和“金旅德必鐘山境WE”（現已更名為“金旅德必紫金WE”）2個項目。截至2022年12月31日，上述2個項目平均出租率為70%。

目前，隨著市場回暖，“金旅德必藝術盒子WE”和“金旅德必鐘山境WE”2個項目均穩(wěn)定運營，出租率持續(xù)提升，預計2023年內能夠實現財務營收的穩(wěn)定提升，在品牌影響力方面為公司帶來正面影響，實現公司布局南京市場的戰(zhàn)略目標。因此，公司控股子公司南京德必向金旅德必繼續(xù)提供借款具有必要性。

對于標的公司是否有能力償還全部股東借款，德必集團回復表示，2018年10月19日，金旅德必與其控股股東南京金旅簽訂《租賃協(xié)議》，承租位于南京市雨花臺區(qū)龍西路568號的物業(yè)用于園區(qū)經營，租賃面積為40,805.79平方米。2020年11月4日，南京市雨花臺區(qū)征收拆遷安置辦公室出具《龍西路東段、迎江路南段建設工程項目征收范圍公告》，將包括龍西路568號的物業(yè)所在地的土地及房屋納入征收范圍。項目停工后，金旅德必與南京金旅隨即簽訂《龍西路568號糧庫租賃合同備忘錄》，約定若項目因規(guī)劃調整導致租賃改造無法繼續(xù)履行的，南京金旅將全力協(xié)助金旅德必共同向政府或相關部門主張索要因此而產生的相應補償，該部分補償所得歸金旅德必所有（若涉及房屋租金補償的，房屋租金部分歸南京金旅所有）。2021年末，經南京市政府協(xié)調，雨花臺區(qū)政府與旅游集團就征收事宜達成意向，2022年3月，金旅德必會同旅游集團完成龍西路項目專項審計，根據江蘇益誠會計師事務所出具的蘇益誠專審字（2022）149號《南京金旅德必文化創(chuàng)新發(fā)展有限公司“南京龍西路568號文旅產業(yè)園”項目建設及相關支出專項審計報告》，截止2022年2月28日，南京龍西路568號文旅產業(yè)園項目建設及相關支出應結算金額66,400,913.34元，已支付金額49,333,059.53元，待付金額17,067,853.81元。

目前，征收補償談判工作正在積極推進中，金旅德必、南京金旅以及旅游集團對于龍西路568號所在地塊的土地征收事宜均高度重視，爭取盡快將征收補償款落實到位，相關補償款金額能夠覆蓋合計3,350萬元的股東借款。

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