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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：近期，為規(guī)范深圳市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定工作，加快發(fā)展保障性租賃住房，深圳市住房和建設(shè)局于近日印發(fā)《深圳市保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定辦法(試行)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：辦法）。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，辦法涉及4個(gè)章節(jié)共計(jì)18個(gè)小結(jié)，具體來(lái)看：辦法所稱(chēng)新建項(xiàng)目，是指在各類(lèi)建設(shè)用地上新建設(shè)的項(xiàng)目，包括未開(kāi)工、已開(kāi)工但未竣工項(xiàng)目。

辦法所稱(chēng)居住存量房屋籌集項(xiàng)目，是指利用產(chǎn)權(quán)清晰且已建成使用的具有居住功能的房屋籌集作為保障性租賃住房的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)產(chǎn)權(quán)明晰居住房屋籌集項(xiàng)目），以及將城中村范圍內(nèi)具有居住功能的農(nóng)村城市化歷史遺留違法建筑（以下簡(jiǎn)稱(chēng)歷史遺留建筑）改造籌集作為保障性租賃住房的項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)歷史遺留建筑改造項(xiàng)目）。

保障性租賃住房項(xiàng)目由市住房建設(shè)部門(mén)或者區(qū)政府認(rèn)定，另外，申請(qǐng)認(rèn)定項(xiàng)目的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為新建項(xiàng)目的土地使用權(quán)人、產(chǎn)權(quán)明晰居住房屋籌集項(xiàng)目的房屋所有權(quán)人或者取得項(xiàng)目完整的出租經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)的運(yùn)營(yíng)管理單位；歷史遺留建筑改造項(xiàng)目申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)為運(yùn)營(yíng)管理單位。同一個(gè)項(xiàng)目只允許有一個(gè)申請(qǐng)人。

辦法提到，以下項(xiàng)目建設(shè)籌集為保障性租賃住房的，實(shí)行直接認(rèn)定：

1.通過(guò)新供應(yīng)用地（含產(chǎn)業(yè)園區(qū)用地等）、城市更新、舊住宅區(qū)拆除重建、土地整備等新增建設(shè)且用地批準(zhǔn)文件明確建設(shè)保障性租賃住房的項(xiàng)目；

2.已納入中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)、非房地產(chǎn)企業(yè)利用自有土地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)或者發(fā)展政策性租賃住房試點(diǎn)的租賃住房項(xiàng)目；

3.已開(kāi)工建設(shè)和已建成（含規(guī)?；赓U籌集）出租的人才住房項(xiàng)目，以及政府權(quán)屬清晰的閑置住房項(xiàng)目。

關(guān)鍵詞： 以下簡(jiǎn)稱(chēng) 新建項(xiàng)目 項(xiàng)目建設(shè)