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全球熱消息:華潤置地33.96億資產(chǎn)支持專項計劃完成發(fā)行 底層資產(chǎn)北京清河萬象匯

時間 : 2022-11-10 19:50:30來源 : 觀點網(wǎng)


(資料圖片)

觀點網(wǎng):11月9日,華潤置地控股有限公司作為原始權(quán)益人和流動性支持機(jī)構(gòu)的“中信證券-華潤置地商業(yè)資產(chǎn)支持專項計劃2期”在深交所發(fā)行。

具體來看,該項目規(guī)模33.96億元,其中優(yōu)先A級15.82億,占比46.59%,發(fā)行年限為3+1+2年,評級AAA,發(fā)行利率3.28%;優(yōu)先B級3.37億,占比9.92%,發(fā)行年限3+1+2年,評級AA+,發(fā)行利率3.38%;優(yōu)先C級 22清萬C:3.37億,占比9.92%,發(fā)行年限3+1+2年,評級AA,發(fā)行利率3.58%。

值得注意的是,權(quán)益A級和權(quán)益B級規(guī)模分別為5.8億元和5.6億元,無評級。該期產(chǎn)品底層項目為北京清河萬象匯,項目公司為北京華潤新鎮(zhèn)置業(yè)有限責(zé)任公司,私募基金管理人為中信金石基金管理有限公司,計劃管理人和銷售機(jī)構(gòu)為中信證券股份有限公司。

華潤置地控股有限公司房地產(chǎn)開發(fā)銷售板塊所產(chǎn)生的營業(yè)收入占比較高,該部分營業(yè)收入占各年營業(yè)收入之比分別為77.52%、79.53%、86.09%和84.63%,呈波動趨勢,主要是因為公司逐漸在房地產(chǎn)開發(fā)及建筑、裝修服務(wù)方面的業(yè)務(wù)板塊布局引起。

值得注意的是,此前于2022年4月,北京華潤新鎮(zhèn)置業(yè)有限責(zé)任公司100%股權(quán)于北京產(chǎn)權(quán)交易所預(yù)披露轉(zhuǎn)讓,當(dāng)時未披露轉(zhuǎn)讓底價。而于10月21日,據(jù)北京產(chǎn)權(quán)交易所顯示,北京華潤新鎮(zhèn)置業(yè)有限責(zé)任公司100%股權(quán)被掛牌轉(zhuǎn)讓,底價33.93億元,轉(zhuǎn)讓方為華潤置地(北京)股份有限公司。

資料顯示,標(biāo)的企業(yè)北京華潤新鎮(zhèn)置業(yè)有限責(zé)任公司成立于2006年3月10日,法定代表人為凌曉潔,注冊資本為10億元人民幣,經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā);銷售商品房;物業(yè)管理;出租商業(yè)用房等。該公司也是北京市海淀區(qū)華潤橡樹灣的開發(fā)商,該項目坐落于海淀區(qū)上地/中關(guān)村板塊,位于北五環(huán)北側(cè)、八達(dá)嶺高速與上地信息產(chǎn)業(yè)基地之間,同時還投資20億開發(fā)并持有經(jīng)營北京華潤五彩城,項目一期于2011年開業(yè)。2020年12月,北京華潤五彩城升級改造后正式更名為北京清河萬象匯。

關(guān)鍵詞: 華潤置地 有限責(zé)任公司 房地產(chǎn)開發(fā)