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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 盼盼 地產(chǎn)金融機(jī)構(gòu)如何在重重危機(jī)中尋找投資機(jī)會(huì)？怎么修煉內(nèi)功，該多元還是堅(jiān)守主業(yè)？投資者如何看待REITS發(fā)展與機(jī)遇？11月3日，2022觀點(diǎn)資本圓桌在上海舉行，來(lái)自房地產(chǎn)、金融、財(cái)經(jīng)及政府協(xié)會(huì)的各界各界精英人士齊聚一堂，共同找尋新的增長(zhǎng)計(jì)劃。

在“新環(huán)境下的投資風(fēng)向”圓桌討論會(huì)上，談及如何尋求逆周期下的正確處置方式，瑞威資管副總裁、特殊資產(chǎn)業(yè)務(wù)事業(yè)部總經(jīng)理趙永華分享了兩個(gè)觀點(diǎn)：

第一，投資邏輯要在逆周期下發(fā)生相應(yīng)的改變。因?yàn)檫@幾年隨著我們整個(gè)市場(chǎng)下行，疊加疫情的因素，整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)原來(lái)依靠住宅的高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債、高杠桿的時(shí)代，已經(jīng)逐漸的遠(yuǎn)去了。未來(lái)是一個(gè)存量時(shí)代，因此原來(lái)的投資邏輯，以短線的投資邏輯，現(xiàn)在應(yīng)該發(fā)生相應(yīng)的改變。接下來(lái)應(yīng)該是以中線或者中長(zhǎng)期的投資為原點(diǎn)進(jìn)行投資?；谶@樣的觀點(diǎn)，我們認(rèn)為前幾年投資的一些資產(chǎn)，在這個(gè)逆周期下，現(xiàn)在索性就不動(dòng)了，放一放再說(shuō)，做一個(gè)中線或者長(zhǎng)線的也無(wú)妨。

所以，我們的投資邏輯不能像以前那樣做短平快的投資模式。

第二，逆周期下不是不能做，可以做，但是我們不能求快了，我們要在逆周期里面做收購(gòu)布局，但是我們要跨周期的收益調(diào)節(jié)，這樣就要有一個(gè)相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間，做里面很多資產(chǎn)的升值和賦能的工作。

關(guān)鍵詞： 資產(chǎn)業(yè)務(wù) 整個(gè)市場(chǎng) 房地產(chǎn)行業(yè)