文/樂居財(cái)經(jīng)鄧鑫妮

從嘉興市政府深圳辦事處辭任主任一職后，沈天晴一頭扎進(jìn)商海，用他自己的話來說：“我是個(gè)會(huì)游水的人。”

【資料圖】

這句話也得到了印證，三十年過去，沈天晴手中已經(jīng)握有6家上市公司，除了佳源國際控股（02768.HK）和佳源服務(wù)（01153.HK），還有西谷數(shù)字（836081.NQ）、美麗生態(tài)（000010.SZ），以及在澳交所上市的博源控股和聯(lián)合錫礦。

然而，房地產(chǎn)市場的風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)彌漫到其他板塊，有的被質(zhì)押、有的拉出來消化內(nèi)部資產(chǎn)，還有的差點(diǎn)被甩賣。

這場資產(chǎn)騰挪的大戲中，沈天晴將自己新三板的公司也拉了進(jìn)來。

日前，浙江佳源物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡稱“佳源物業(yè)”）退出嘉興佳源律動(dòng)物業(yè)服務(wù)有限公司（簡稱“佳源律動(dòng)物業(yè)”）100%股權(quán)，嘉興市德宇電子科技有限公司（簡稱“德宇電子科技”）和佳源創(chuàng)盛控股集團(tuán)有限公司（簡稱“佳源創(chuàng)盛”）接盤，二者分別持股60%和40%。

四家公司的實(shí)控人均指向沈天晴，也就是說，無論怎么轉(zhuǎn)手，都在他自己手中。

其中受讓佳源律動(dòng)物業(yè)60%股份的德宇電子科技，為西谷數(shù)字的全資附屬公司，該公司2016年掛牌新三板。

事實(shí)上，資產(chǎn)內(nèi)部調(diào)整的事情，沈天晴已經(jīng)不是第一次做。

此前，美麗生態(tài)擬以現(xiàn)金形式購買控股股東佳源創(chuàng)盛持有的蘭州中通道股權(quán)，該交易預(yù)計(jì)構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。

山雨欲來，沈天晴還在不遺余力地調(diào)度資源。

沈天晴左手倒右手

從佳源服務(wù)一家獨(dú)攬，到兩家公司分食，沈天晴將佳源律動(dòng)物業(yè)左手倒右手，又是為哪般？

佳源服務(wù)全資控股的佳源物業(yè)撤出佳源律動(dòng)物業(yè)后，該公司分別由德宇電子科技和佳源創(chuàng)盛持股60%和40%。

往上穿透，德宇電子科技為西谷數(shù)字的附屬公司，該公司實(shí)控人為沈天晴夫婦；佳源創(chuàng)盛方面，沈天晴（又名沈玉興）直接持股98.83%；實(shí)際上，沈天晴此時(shí)依舊受益佳源律動(dòng)物業(yè)74%權(quán)益。

而在沒有轉(zhuǎn)讓前，沈天晴透過佳源服務(wù)受益佳源律動(dòng)物業(yè)73.56%權(quán)益。

佳源律動(dòng)物業(yè)成立于2020年，年限并不長，且佳源服務(wù)財(cái)報(bào)對(duì)其的披露的內(nèi)容也不多。

將佳源律動(dòng)物業(yè)從佳源服務(wù)中剝離出來，有業(yè)內(nèi)人士分析，此舉或是佳源服務(wù)梳理旗下資產(chǎn)的開始。

此前佳源服務(wù)曾與金科服務(wù)達(dá)成收購意向，欲出售73.56%股權(quán)給金科服務(wù)，這筆交易雖最終停擺，但佳源服務(wù)擺在貨架的意圖已經(jīng)袒露，等待時(shí)機(jī)之時(shí)，梳理資產(chǎn)也就在情理之中。

在佳源律動(dòng)物業(yè)股權(quán)變動(dòng)中，比起轉(zhuǎn)讓方，受讓方的情況或許更為復(fù)雜，一家是沈天晴實(shí)控的新三板企業(yè)，一家是沈天晴用于對(duì)外投資的公司。

點(diǎn)開西谷數(shù)字的公告，第一條就是股權(quán)質(zhì)押，資金需求也就攤在了明面上。

“公司股東嘉興東源投資有限公司質(zhì)押2250萬股，占公司總股本71.88%，質(zhì)押股份用于為其他非上市公司借款提供擔(dān)保。”

而嘉興東源投資有限公司的主要持股人正是沈天晴和王新妹夫婦，二人合計(jì)持有該公司約94%的股份。換言之，是沈天晴為其他公司提供貸款擔(dān)保，才動(dòng)了西谷數(shù)字股權(quán)做質(zhì)押。

西谷數(shù)字是靠在房地產(chǎn)上下游鏈條上的企業(yè)，從事社區(qū)的智能家居產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售的高新技術(shù)企業(yè)，主要客戶為房地產(chǎn)開發(fā)商。

上半年西谷數(shù)字的業(yè)績并不理想，營收和凈利雙雙下跌。期內(nèi)，公司營業(yè)收入3749.65萬元，同比下降49.94%；凈利潤389.04萬元，同比下降70.64%。

“仙股”漂流5個(gè)月

“我這個(gè)人比較樸素，我是農(nóng)民出身，所以用樸實(shí)的觀點(diǎn)，我父親教我做人誠實(shí)，我們一定不辜負(fù)投資人的希望?！?/p>

沈天晴言辭懇切，神色鎮(zhèn)定一掃疲態(tài)。這一幕，發(fā)生在佳源國際2019年1月份在香港舉行的投資者午餐會(huì)上。

幾天時(shí)間，沈天晴跑了多個(gè)地方，此前剛從嘉興趕赴香港參加會(huì)議。

投資者會(huì)議的背景是佳源國際股價(jià)狂瀉，一天跌幅超過80%。相似的劇情，又在“佳源系”股票上演。

今年5月18日，佳源服務(wù)開盤閃崩，緊急逼停交易，停牌前，佳源服務(wù)已經(jīng)暴跌70.61%，報(bào)0.67港元/股。與此同時(shí)，佳源國際跌幅41.41%，報(bào)0.58港元/股，盤中宣布停牌。

股價(jià)震蕩的原因可以追溯到一起股權(quán)質(zhì)押。5月11日，佳源國際控股與佳源服務(wù)分別有約21.11%股權(quán)和73.56%股權(quán)質(zhì)押給新鴻基公司旗下的新鴻基財(cái)務(wù)。

此次質(zhì)押，沈天晴幾乎將其在佳源服務(wù)的所有權(quán)益都押了出去，由此也引發(fā)了資本市場的波動(dòng)。

佳源服務(wù)的“漂流記”并未因此到達(dá)終點(diǎn)，5月26日，佳源服務(wù)稱金科服務(wù)有收購其73.56%股權(quán)的可能，然而不到一個(gè)月，這筆交易也在三方公告聲中叫停了。

股價(jià)暴跌后，佳源服務(wù)的元?dú)馍形椿謴?fù)，即使是發(fā)布中期財(cái)報(bào)也未引起太大水花。

上半年，佳源服務(wù)規(guī)模和營收穩(wěn)中有增，但增速略有下滑。

截至2022年6月30日，佳源服務(wù)合約建筑面積約為6190萬平方米，較2021同期增加約6.7%；在管建筑面積約為4250萬平方米，同比增長11%。

期內(nèi)，佳源服務(wù)收入約為4.6億元，較2021年同期增加約18.9%；毛利約為1.45億元，同比增加約19.5%；凈利潤約為6870萬元，同比增加約12.7%。

不過，樂居財(cái)經(jīng)《物業(yè)K線》從國家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局5月31日發(fā)布的欠稅公告獲悉，佳源服務(wù)運(yùn)營主體之一的佳源物業(yè)，其包括城市維護(hù)建設(shè)稅、企業(yè)所得稅和增值稅在內(nèi)的欠稅余額總計(jì)超720萬元，其中企業(yè)所得稅約為703.8萬元。

如今，佳源服務(wù)股價(jià)一直在1港元以下徘徊，截至10月19日收盤報(bào)價(jià)0.485港元/股，總市值2.97億港元。

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