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最近，甘肅慶陽(yáng)宣布“全面落實(shí)‘不限購(gòu)、不限價(jià)’”，徹底取消了限購(gòu)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)已有37個(gè)城市放松限購(gòu)，有的直接是暫停限購(gòu)。

未放松樓市限購(gòu)前，全國(guó)多少個(gè)城市處于限購(gòu)中？統(tǒng)計(jì)顯示，截至到2021年，全國(guó)限購(gòu)城市數(shù)量為74個(gè)。目前37個(gè)城市放松限購(gòu)，意味著有一半城市從“限制”走向了“松綁”，而在這些放松的城市里，不再局限于三四線城市，有不少還是區(qū)域熱點(diǎn)城市，可見(jiàn)樓市壓力之大。

比如9月就接連有熱點(diǎn)城市大力度松綁。寧波全面放開(kāi)限購(gòu)，家庭購(gòu)房不再限制套數(shù)；鄭州則成為國(guó)內(nèi)第一個(gè)真正實(shí)現(xiàn)“零門(mén)檻”落戶的特大城市，取消了落戶限制，限購(gòu)政策也就被抵消了一大半。

如此刺激樓市，預(yù)想中的上升行情卻沒(méi)有出現(xiàn)。這是為啥？

因?yàn)椋m然一些熱點(diǎn)城市也在松綁行列，但是總體來(lái)看，目前參與放松限購(gòu)的主要還是庫(kù)存量大的非熱點(diǎn)城市，投資炒房概率很小。

要想扭轉(zhuǎn)當(dāng)下的市場(chǎng)信心，還需要搭配更多放松政策。于是，希望“全面解除限購(gòu)”的聲音出現(xiàn)了。

不過(guò)，在“房住不炒”的大背景下，一些城市的“松綁”政策出現(xiàn)了“一日游”現(xiàn)象，像青島、蘇州、南京，在發(fā)布調(diào)控新政后，第二天就刪除了相關(guān)字眼，或是表示“暫緩執(zhí)行”，一定程度也反映了熱點(diǎn)城市想要全面松綁限購(gòu)，可能性非常低。

也就是說(shuō)，熱點(diǎn)二線城市想要在“房住不炒”和提振樓市上找一個(gè)平衡點(diǎn)，未來(lái)松綁的重心，大概率還將放在調(diào)整首付比例上。

關(guān)鍵詞： 首付比例 一定程度 甘肅慶陽(yáng)