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焦點(diǎn)財(cái)經(jīng)訊 李泳青8月7日,廣州富力地產(chǎn)股份有限公司(HK02777)發(fā)布了截至2021年12月31日止的經(jīng)審核綜合年度業(yè)績(jī)公告。
據(jù)公告,2021年,富力地產(chǎn)合約銷售總額為1202億元,銷售總建筑面積941萬平方米;總營(yíng)業(yè)額為762億元,按平均售價(jià)8300元/平方米入賬,建筑面積831萬平方米。
富力地產(chǎn)2021年度虧損163.53億元,去年同期則為盈利91.46億元,同比由盈轉(zhuǎn)虧;富力地產(chǎn)所有者應(yīng)占虧損164.69億元,上年同期則盈利90.05億元;每股虧損約4.39元。
財(cái)務(wù)方面,于2019年底,富力地產(chǎn)借款總額為人民幣1971億元,凈負(fù)債比率為199%。于過去兩個(gè)財(cái)政年度,該集團(tuán)繼續(xù)大幅減少借款至于2021年12月31日的人民幣1288億元,減幅達(dá)35%。于2021年,借款總額下降人民幣309億元,或19%,及凈負(fù)債比率為130%。
土儲(chǔ)方面,2021年,富力地產(chǎn)新增土地資本開支總額為人民幣30億元,較2020年減少80%。2022年,富力地產(chǎn)有超過200個(gè)預(yù)售項(xiàng)目,預(yù)期帶來人民幣2200億元的可售資源。憑借充足的可供開發(fā)土地儲(chǔ)備,該集團(tuán)將于未來數(shù)年繼續(xù)補(bǔ)充可售資源,以維持穩(wěn)健增長(zhǎng)。
富力地產(chǎn)表示,盡管2021年市況困難,集團(tuán)仍保留大量資產(chǎn)價(jià)值可觀的投資物業(yè)及酒店組合,透過戰(zhàn)略性出售可獲得大量資金以供調(diào)動(dòng),從而減少負(fù)債及支持可持續(xù)物業(yè)發(fā)展。
于2022年,該集團(tuán)通過整售及加快海外開發(fā)項(xiàng)目的預(yù)售計(jì)劃,出售海外非核心資產(chǎn),旨在運(yùn)用資金減少負(fù)債及補(bǔ)充營(yíng)運(yùn)資金。隨著市價(jià)開始回歸正常及買賣雙方預(yù)期差距縮小,預(yù)期于2022年可實(shí)現(xiàn)更多資產(chǎn)出售,從而提供額外資金來源。
關(guān)鍵詞: 富力地產(chǎn) 萬平方米 負(fù)債比率