樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊趙微8月3日,越秀地產(chǎn)(00123)發(fā)布截至二○二二年七月三十一日未經(jīng)審計(jì)銷(xiāo)售及七月份土地收購(gòu)資料。
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二○二二年七月,越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售(連同合營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷(xiāo)售)金額約為人民幣59.50億元,同比上升約16%,實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積約為21.53萬(wàn)平方米,同比上升約10%。
二○二二年一月至七月,越秀地產(chǎn)累計(jì)合同銷(xiāo)售(連同合營(yíng)公司項(xiàng)目的合同銷(xiāo)售)金額約人民幣548.65億元,同比上升約4%,累計(jì)合同銷(xiāo)售面積約199.29萬(wàn)平方米,同比上升約0.2%。累計(jì)合同銷(xiāo)售金額約占二○二二年合同銷(xiāo)售目標(biāo)人民幣1,235億元的44%。
土地收購(gòu)方面,二○二二年七月,越秀地產(chǎn)通過(guò)競(jìng)拍方式取得廣州市一幅地塊95.48%的實(shí)際權(quán)益。該地塊位于廣州天河區(qū)城市新中軸線(xiàn)北延,地塊總建筑面積約241,675平方米,規(guī)劃用途為居住用地。代表本公司實(shí)際權(quán)益的土地價(jià)款約為人民幣77.52億元;
通過(guò)競(jìng)拍方式取得廣州市一幅地塊95.48%的實(shí)際權(quán)益。該地塊位于廣州海珠區(qū)琶洲西區(qū)核心CBD,地塊總建筑面積約120,052平方米,規(guī)劃用途為商住用地。代表本公司實(shí)際權(quán)益的土地價(jià)款約為人民幣14.19億元。根據(jù)出讓條件,項(xiàng)目公司須于地塊內(nèi)配建拆遷安置辦公物業(yè),以及按要求建設(shè)廣州市重點(diǎn)工程項(xiàng)目,配建工程成本預(yù)計(jì)約人民幣5.90億元,建成后,配建工程將無(wú)償移交給廣州市政府指定部門(mén);
通過(guò)競(jìng)拍方式取得廣州市一幅地塊85.93%的實(shí)際權(quán)益。該地塊位于廣州海珠區(qū)珠江后航道沿線(xiàn)廣紙片區(qū),地塊總建筑面積約218,713平方米,規(guī)劃用途為商住用地。代表本公司實(shí)際權(quán)益的土地價(jià)款約為人民幣9.54億元。根據(jù)出讓條件,項(xiàng)目公司須于地塊內(nèi)配建安置住宅、商業(yè)物業(yè)及地下車(chē)位,配建工程成本預(yù)計(jì)約人民幣9.22億元,建成后,配建工程將無(wú)償移交給廣州市政府指定部門(mén);
通過(guò)合作方式取得上海市一幅地塊47.50%的實(shí)際權(quán)益,合作方為獨(dú)立第三方。該地塊位于上海嘉定新城板塊,地塊總建筑面積約268,254平方米,規(guī)劃用途為居住用地。代表本公司實(shí)際權(quán)益的土地價(jià)款約為人民幣22.53億元;
通過(guò)合作方式取得上海市一幅地塊47.50%的實(shí)際權(quán)益,合作方為獨(dú)立第三方。該地塊位于上海楊浦區(qū),地塊總建筑面積約125,434平方米,規(guī)劃用途為居住用地。代表本公司實(shí)際權(quán)益的土地價(jià)款約為人民幣22.68億元;
通過(guò)競(jìng)拍方式取得南京市一幅地塊100.00%的實(shí)際權(quán)益。該地塊位于南京建鄴區(qū)河西中板塊,地塊總建筑面積約87,691平方米,規(guī)劃用途為居住用地。代表本公司實(shí)際權(quán)益的土地價(jià)款約為人民幣27.00億元;
通過(guò)競(jìng)拍方式取得長(zhǎng)沙市一幅地塊9.50%的實(shí)際權(quán)益。該地塊位于長(zhǎng)沙岳麓區(qū)藕塘村,地塊總建筑面積約196,300平方米,規(guī)劃用途為居住用地。代表本公司實(shí)際權(quán)益的土地價(jià)款約為人民幣0.92億元;
通過(guò)競(jìng)拍方式取得成都市一幅地塊95.00%的實(shí)際權(quán)益。該地塊位于成都武侯區(qū)紅牌樓板塊,地塊總建筑面積約64,500平方米,規(guī)劃用途為居住用地。代表本公司實(shí)際權(quán)益的土地價(jià)款約為人民幣6.95億元;
通過(guò)競(jìng)拍方式取得成都市一幅地塊95.00%的實(shí)際權(quán)益。該地塊位于成都雙流區(qū)怡心湖板塊,地塊總建筑面積約196,800平方米,規(guī)劃用途為居住用地。代表本公司實(shí)際權(quán)益的土地價(jià)款約為人民幣16.27億元。