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樂居財經(jīng)訊張林霞7月15日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳等9部門發(fā)布關于加快發(fā)展保障性租賃住房的實施意見。

在土地支持政策方面，《意見》明確了重點市縣和非重點市縣發(fā)展保障性租賃住房享受差異化土地支持政策。

在簡化項目審批流程方面，進一步明確閑置房屋和非居住存量土地建設保障性租賃住房的項目審批程序。

在金融支持方面，根據(jù)國家最新政策規(guī)定，明確銀行業(yè)金融機構(gòu)向持有保障性租賃住房項目認定書的保障性租賃住房項目發(fā)放的有關貸款不納入房地產(chǎn)貸款集中管理；提出在把控風險的前提下，探索在保障性租賃住房領域開展不動產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點工作。

保障性租賃住房租金實行政府指導價，按照“租戶收入可負擔、租賃經(jīng)營可持續(xù)”的原則，建立科學合理的保障性租賃住房租金定價機制。面向社會供應的保障性租賃住房,租金應當不超過在同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金的90%;面向產(chǎn)業(yè)園區(qū)、企事業(yè)單位職工定向供應的保障性租賃住房,租金可進一步降低。

此外，《意見》明確了保障性租賃住房項目的準入、建設、租住管理、退出等要求。

關鍵詞： 銀行業(yè)金融機構(gòu) 住房和城鄉(xiāng)建設廳 的前提下