gv在线无码男男gay,亚洲无av码一区二区三区,色窝窝在线无码中文,污污网站在线观看,免费无毒不卡AV网站,精品国产综合成人亚洲区,少妇无码一区二区三区,亚洲午夜老牛国产精品无码 ,中文字幕aⅴ人妻一区二区苍井空,亚洲精品有码在线观看

當(dāng)前位置:太平洋裝修網(wǎng)裝修資訊行業(yè)動(dòng)態(tài)

全球觀察:云南城投回復(fù)問(wèn)詢函,重大資產(chǎn)重組后投資性房地產(chǎn)主要為商業(yè)物業(yè)

時(shí)間 : 2022-07-15 21:53:56來(lái)源 : 樂(lè)居財(cái)經(jīng)

樂(lè)居財(cái)經(jīng)訊孫肅博7月15日,ST云城(SH600239)發(fā)布關(guān)于上海證券交易所《關(guān)于對(duì)云南城投置業(yè)股份有限公司重大資產(chǎn)重組預(yù)案的信息披露的問(wèn)詢函》的回復(fù)公告。


(資料圖片)

據(jù)悉,6月18日,云南城投披露了《云南城投置業(yè)股份有限公司重大資產(chǎn)出售預(yù)案》,宣布該公司擬掛牌轉(zhuǎn)讓20家下屬企業(yè)股權(quán)或合伙份額,交易底價(jià)60.26億元。

2022年7月1日,云南城投收到上交所下發(fā)的《關(guān)于對(duì)云南城投置業(yè)股份有限公司重大資產(chǎn)重組預(yù)案的信息披露的問(wèn)詢函》。

云南城投回復(fù)表示,7家標(biāo)的企業(yè)購(gòu)入時(shí)的股權(quán)交易對(duì)價(jià)合計(jì)約2.12億元,本次交易7家標(biāo)的企業(yè)合計(jì)掛牌底價(jià)(昆明城海出售比例按100%)約2.05億元,收購(gòu)以來(lái),7家標(biāo)的公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)約為-4.31億元,另外收購(gòu)后上市公司對(duì)云尚發(fā)展實(shí)繳出資約0.51億元,因此相關(guān)7家標(biāo)的企業(yè)自購(gòu)入以來(lái)至出售完成合計(jì)虧損約4.89億元。

截至2022年3月31日,上述標(biāo)的企業(yè)凈資產(chǎn)賬面值較收購(gòu)時(shí)有所下降,主要原因?yàn)椋?019年三季度起,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控加碼,市場(chǎng)降溫明顯,銷售增幅持續(xù)回落,同時(shí)隨著金融監(jiān)管政策全面收緊,房地產(chǎn)融資渠道收窄,融資成本持續(xù)升高,受金融監(jiān)管政策收緊影響,公司融資額明顯下降,面臨資金緊張的局面。公司銷售回款及新增融資額主要用于保障金融機(jī)構(gòu)還款,后續(xù)開(kāi)發(fā)資金不足,導(dǎo)致建設(shè)開(kāi)發(fā)進(jìn)度不及預(yù)期,并且相關(guān)標(biāo)的企業(yè)存在較高的財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等成本,上市公司亦因銷售不及預(yù)期對(duì)部分資產(chǎn)計(jì)提了減值準(zhǔn)備,致使報(bào)告期內(nèi)相關(guān)標(biāo)的企業(yè)處于虧損狀態(tài)。另外昆明城海、海南天聯(lián)華主要由于涉及白魚(yú)口、??诮?jīng)濟(jì)總部土地仍在與當(dāng)?shù)卣块T(mén)溝通置換問(wèn)題,暫未開(kāi)工,云尚發(fā)展下屬淄博市土地未能如期取得。基于上述原因,公司前期收購(gòu)資產(chǎn)和后續(xù)整合存在不及預(yù)期目標(biāo)的情況。

云南城投表示,公司結(jié)合對(duì)行業(yè)趨勢(shì)的判斷和自身業(yè)務(wù)發(fā)展情況,計(jì)劃逐步退出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù),未來(lái)將做大做強(qiáng)商管、物管兩大服務(wù)板塊,致力發(fā)展成為專業(yè)的城市綜合服務(wù)商。

結(jié)合本次交易擬出售的標(biāo)的企業(yè)股權(quán)賬面價(jià)值合計(jì)約49.94億元,掛牌參考底價(jià)約60.26億元,截止2022年3月31日,假設(shè)本次交易順利完成,處置標(biāo)的企業(yè)股權(quán)款已全額收回,云南城投與標(biāo)的企業(yè)債權(quán)債務(wù)通過(guò)現(xiàn)金收支完畢。

此外,云南城投本次處置20家標(biāo)的企業(yè)后,資產(chǎn)總額減少1,361,073.62萬(wàn)元,負(fù)債總額減少1,243,258.76萬(wàn)元,增加歸屬于母公司凈資產(chǎn)57,191.36萬(wàn)元。

預(yù)案披露,20家交易標(biāo)的2022年3月末歸母凈資產(chǎn)合計(jì)51.69億元,上市公司2021年年末凈資產(chǎn)僅7.05億元,上交所要求該公司補(bǔ)充披露本次重組對(duì)公司存貨、投資性房地產(chǎn)等主要經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)的影響,是否會(huì)導(dǎo)致公司重組后出現(xiàn)主要資產(chǎn)為現(xiàn)金或者無(wú)具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的情形?

對(duì)此,云南城投認(rèn)為,本次交易完成后,上市公司截至2022年3月31日的存貨124.78億元,占資產(chǎn)總額的47.18%,其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本123.79億元(其中已完工待出售的開(kāi)發(fā)產(chǎn)品60.22億元,在建項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本63.57億元)。

截至2022年3月31日,公司在建項(xiàng)目主要為融城昆明湖項(xiàng)目及春風(fēng)南岸(夢(mèng)享云麓)項(xiàng)目,規(guī)劃計(jì)容建筑面積62.22萬(wàn)平方米、總建筑面積82.69萬(wàn)平方米,目前在建建筑面積82.69萬(wàn)平方米,已取得預(yù)售許可證面積5.18萬(wàn)平方米,其中已簽約銷售1.17萬(wàn)平方米。公司在建項(xiàng)目主要位于云南省昆明市及四川省冕寧縣。

截至2022年3月31日,公司已完工項(xiàng)目主要為融城昆明湖項(xiàng)目及哈爾濱銀泰城一二期、東部新城銀泰城、臺(tái)州銀泰城、淄博銀泰城尾盤(pán)庫(kù)存,已完工項(xiàng)目規(guī)劃計(jì)容建筑面積285.97萬(wàn)平方米、總建筑面積407.99萬(wàn)平方米,已取得預(yù)售許可證面積251.23萬(wàn)平方米,已售面積162.41萬(wàn)平方米。項(xiàng)目主要位于云南省昆明市、黑龍江省哈爾濱市、浙江省寧波市、浙江省臺(tái)州市及山東省淄博市。

本次交易完成后,云南城投截至2022年3月31日的投資性房地產(chǎn)約55.96億元,主要為商業(yè)物業(yè)。

綜上,本次重組完成后,云南城投的主要存貨、投資性房地產(chǎn)占資產(chǎn)總額的比例約為68.34%,另外上市公司近年來(lái)持續(xù)向商管運(yùn)營(yíng)和物業(yè)管理轉(zhuǎn)型,本次交易完成后仍保留商管和物管業(yè)務(wù)子公司,不存在導(dǎo)致公司重組后出現(xiàn)主要資產(chǎn)為現(xiàn)金或者無(wú)具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的情形。

關(guān)鍵詞: 云南城投 萬(wàn)平方米 上市公司