昆明滇池流域河流眾多，入滇河道共35條，而流經(jīng)昆明主城區(qū)的河流僅有15條。

(相關(guān)資料圖)

盤龍江作為昆明的母親河，從松華壩水庫至滇池入水口，是唯一一條自北向南縱貫昆明主城的河流。在漫長的歷史發(fā)展過程中，沿盤龍江而居，對昆明人來說，是本能也是信仰。

盤龍江沿線作為昆明主城區(qū)最重要的河流，但真正能依盤龍江而建的項目卻屈指可數(shù)。

血拼姐統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，距盤龍江100米直線范圍內(nèi)的在售樓盤僅5個。

可以看到，盤龍江沿線新建住宅屈指可數(shù)，且大部分都是剛需項目，城市豪宅僅有京江隱翠一個項目。

京江隱翠除了是昆明目前在售項目中離盤龍江最近的城市豪宅外，它的另一個最強輔助，還是位于昆明人口最多的北市區(qū)、城市中最豪華的北京路上。

自1996年北市區(qū)被提為昆明主城副中心以來，經(jīng)過20年來的發(fā)展，北市區(qū)已然成為昆明人口基數(shù)最大、軌道交通最發(fā)達、片區(qū)配套最完善的區(qū)域。

北京路作為春城第一大道、毋庸置疑的城市中軸線，近百年的發(fā)展歷程中，從短短600米發(fā)展到如今的16公里，也是昆明城市發(fā)展變遷史的最好證明。

北京路之于昆明意義非凡，曾經(jīng)，最具時代象征意義的東風(fēng)廣場、工人文化宮、震莊迎賓館都沿北京路而生，如今，恒隆廣場、同德昆明廣場等代表昆明最強消費實力與人氣的經(jīng)濟中心依舊沿北京路而繁華。

（京江隱翠效果圖）

京江隱翠便選址于此絕佳位置之上，緊鄰?fù)律倘ε缘慕鸬稜I片區(qū)，與欣都龍城商圈、北辰財富中心商圈及濱江俊發(fā)廣場商圈毗鄰相望，同時，項目接軌地鐵2號線，暢通全城。周邊名校環(huán)伺，教育資源極為豐富。可以說，京江隱翠擁有城市豪宅中的最強配套。

萬科38年以來，一直都是中國房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍者。

作為行業(yè)不可撼動的“地產(chǎn)一哥”，萬科從未停止對產(chǎn)品力的精益求精。

若不是仔細考究了萬科的“豪宅史”，必定不知，32年前，萬科就做出了中國住房史上的第一批豪宅。

1988年，萬科斥巨資2000萬拿下了深圳威登別墅的土地。1991年交付時，一個包含私人泳池、電梯、花園、會所、壁畫院墻的住宅，在彼時的環(huán)境下，絕對是當(dāng)之無愧的頂級豪宅。

（深圳萬科威登別墅）

2005年，還是在深圳，萬科做了第一個臨海豪宅——萬科17英里，稀缺的海景資源，只屬于少數(shù)人的住宅，能與世界保持距離的自信，一度被稱為萬科的驕傲。

（深圳萬科17英里海報）

萬科深諳頂級豪宅的資源稀缺性，1.0豪宅產(chǎn)品以西方建筑文化為參考，創(chuàng)造出了極具時代特征的豪宅產(chǎn)品；2.0豪宅產(chǎn)品以各城市區(qū)域不同特性，創(chuàng)造出了“臻系”、“翡翠系”、“大都會系”等一系列豪宅產(chǎn)品，這也讓萬科在豪宅領(lǐng)域聲名大噪，依托區(qū)域的城市特征，打造出獨屬于區(qū)域特色的豪宅系列，并在全國形成豪宅體系；如今，3.0豪宅產(chǎn)品依托中式傳統(tǒng)文化，將民族自信與現(xiàn)代建筑形態(tài)相融合，一個更適合中國人的豪宅產(chǎn)品應(yīng)運而生。

以中國城市智富階層探索更具中國人文自信的美學(xué)樣本，擇址新一線或區(qū)域核心城市，具有城市中不可或缺的稀缺資源，擁有獨特的地方文脈故事。

非城市中心不選、非稀缺資源不做、非塔尖人群不選。

京江隱翠以核心地段、稀缺資源，成為最能講好昆明文脈故事的一方天地。

萬科服務(wù)云南已經(jīng)14年，書寫了與昆明最深切的情書。京江隱翠從面子到里子，每一處細節(jié)都體現(xiàn)得淋漓盡致。

從威登別墅開始，萬科在豪宅產(chǎn)品中一直保留了私人會所，旨在為客戶提供最奢華、最私密的圈層會所。

京江隱翠的隱翠會館亦如此。

隱翠會館僅針對業(yè)主開放，為業(yè)主提供專屬圈層的私人會所場地。

隱翠會館由中國臺灣著名建筑師，有“劃時代的空間派大師”之稱的李瑋珉操刀設(shè)計，通過對昆明人文風(fēng)韻的理解，將簡而精致的哲學(xué)理念貫穿至設(shè)計之中。

超大面積的落地玻璃與高檔石材相輔相成，簡潔的線條構(gòu)建了一個極具現(xiàn)代化的藝術(shù)空間，下沉式的空間布局，通過旋轉(zhuǎn)樓梯將一棵極具東方韻味的櫻花樹包裹其中，現(xiàn)代設(shè)計中流露出的中式美學(xué)，隱翠會館沉穩(wěn)而內(nèi)斂。

（隱翠會館游泳池）

除了極具美學(xué)感的外觀，隱翠會館還擁有超大室內(nèi)恒溫透明泳池，配合星光頂?shù)脑O(shè)計，浪漫十足。泳池旁就是豪華健身房，無論是游泳或是健身，卸下一身疲憊，享受運動帶來的多巴胺快樂，是業(yè)主下樓即可享受的愜意。

（隱翠會館私宴廳）

除此以外，隱翠會館的私宴廳也不得不提。星級大廚掌勺，宴請生意伙伴，招待親朋好友，觥籌交錯間，盡顯尊貴。

京江隱翠在停車場與隱翠會館之間打造了一條專屬通道，通道之外，便是奢華大氣的停車場。

越來越多的頂奢豪宅愈發(fā)重視車庫，作為歸家的第一步，一個與豪宅匹配的車庫，顯得尤為重要。

常規(guī)的車庫，是昏暗的燈光和逼仄的空間，這當(dāng)然不足以支撐豪宅的尊貴與奢華。

京江隱翠在車庫的設(shè)計上，凸顯了一個有人文情懷的房企，細心觀察客戶的需求，用心地呈現(xiàn)豪宅的細節(jié)與內(nèi)核。

（京江隱翠停車場）

進入車庫開始，明亮的光線就能指引回家的方向。7米雙車道主入口，無論轉(zhuǎn)彎、前行，車輛再多也不顯逼仄。

倒車入庫，超寬車位設(shè)計，再也不用擔(dān)心加長、加寬的車輛無法停進車位，商務(wù)車、房車、跑車均能停放自如。

停完車回家，走向酒店級的貴賓通道，抬頭可見勞斯萊斯“星空頂”概念設(shè)計，歸家途中盡顯浪漫與尊貴。若是待客接待，僅在停車這一步，足以讓客人心生贊嘆。

（京江隱翠停車場）

看得見的是奢華大氣的設(shè)計，看不見的更能凸顯京江隱翠的細節(jié)與用心。

比如在車庫里引入人行系統(tǒng)，讓歸家途中更加安全貼心；停車坪全部使用環(huán)氧地坪漆，質(zhì)感提升的同時更加耐磨；全天24小時安保+智能識別雙保險系統(tǒng)，再也不用擔(dān)心車庫隱患。

如果說隱翠會館和高定車庫是京江隱翠的面子，那京江隱翠的奢裝產(chǎn)品，便是京江隱翠的里子。

京江隱翠推出158-260㎡濱江大平層，在探尋豪宅如何才能更適合中國人居住這一點上，京江隱翠想得更深了。

項目整體立面使用獨屬于中國的宋氏美學(xué)，用經(jīng)典的三段式形體構(gòu)圖，凸顯整體設(shè)計的莊重勻稱。經(jīng)過5000年歷史長河的考證，對稱是永不落后的中國式美學(xué)，京江隱翠用中軸對稱的設(shè)計，營造出強烈的歸家儀式感。

（京江隱翠外立面）

走進入戶大堂，一梯一戶的設(shè)計，保證業(yè)主私密性的同時，兼具了居住的舒適性，更能彰顯獨屬于業(yè)主的尊崇感。

（京江隱翠示意圖）

拿199㎡的四室兩廳戶型來說，獨立電梯入戶+私享電梯廳，定制尊貴的歸家體驗。進門后，便可享受270度大尺度落地窗，盤龍江一線景觀一覽無遺。闊綽雙套房，盡顯居住舒適，南向主臥套房，隨時沐浴溫暖陽光。廚房設(shè)計為中廚與西廚，滿足不同家庭飲食所需。更是預(yù)留出家政房間，滿足高階家庭生活所需。

（京江隱翠199㎡戶型圖）

萬科致力于讓城市更加美好，在認真做產(chǎn)品的同時，秉承生物多樣性的城市理念，與盤龍區(qū)人民政府共建綠色生態(tài)濱江景觀。

為了更好地回饋昆明，萬科斥巨資打造盤江生態(tài)線，翻新道路面層，根據(jù)整體地形梳理調(diào)整，鏟除雜亂的灌木叢，重新挑選植被種植。同時，為了更好地與項目融合，在京江公園中，加入了兒童植物認知園及親子活動社交場所，讓建筑與環(huán)境更加和諧的同時，增加了獨屬于京江隱翠業(yè)主的自豪感。

（京江公園實景圖）

據(jù)了解，京江隱翠旁4200㎡京江公園改造升級已經(jīng)完成，并已于近日開放。

市場震蕩之下，樓市進入調(diào)整期。購房者在選擇置業(yè)對象的時候，優(yōu)先考慮的是品牌的安全性。

萬科作為行業(yè)龍頭，始終將危機感作為驅(qū)動力。不久前，萬科在2023年半年報中表示，萬科財務(wù)狀況良好、經(jīng)營性現(xiàn)金流連續(xù)14年為正，經(jīng)營服務(wù)業(yè)務(wù)保持雙位數(shù)增長，全口徑營業(yè)收入同比提升11.9%。

行業(yè)震蕩期，萬科依舊能實現(xiàn)營收增長實屬不易。同時，穩(wěn)健的財務(wù)狀況，也成為目前市場上為數(shù)不多能給購房者提供信心的房企。

值得一提的是，對比昆明同時期亮相的大平層項目，京江隱翠也是已知交房最早的大平層，這在如今的市場中，顯得尤為重要。

下半年以來，首付降低、LPR持續(xù)保持低位、存量房貸利率下調(diào)、認房不認貸等眾多利好政策相繼出臺，對市場來說，無論是購置首套房，或是有換房需求的購房者來說，或許到了最佳購房時機。

如今，房地產(chǎn)早已告別野蠻生長，對于房地產(chǎn)市場來說，更加注重品質(zhì)、投資比的項目成為購房主流。《2023中國私人財富報告》中提到，大部分高凈值人群目前購置房產(chǎn)的主要目的是為了置業(yè)升級和財富保值。因此，選擇擁有稀缺資源、城市核心地段升值潛力俱佳的房產(chǎn)就尤為重要。

回歸購房理性、考究購房者眼光的行情下，擁有盤龍江畔一線江景資源，坐擁北京路核心區(qū)域的京江隱翠無不是絕佳的選擇。

入市兩年，京江隱翠用不斷完善的產(chǎn)品力征服了市場，如今，在中秋國慶雙節(jié)來臨之際，更是推出鉅惠回饋購房者。

據(jù)了解，京江隱翠中秋國慶期間認購且按時簽約即享5萬裝修補貼、車宅同售享最高30萬優(yōu)惠、額外5%優(yōu)惠（以上優(yōu)惠可疊加)，同時可砸金蛋百分百中獎，最高獎品有機會獲取3年物業(yè)費減免。

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