對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房需要注意的就是購(gòu)房時(shí)機(jī)了。因?yàn)橐坏┵?gòu)房時(shí)機(jī)選擇正確，那就可以省下10多萬(wàn)元了！然而，普通購(gòu)房者哪里知道何時(shí)買房才呢？剛需族為此很是發(fā)愁呀！對(duì)此，小編要說(shuō)的是，2023上半年，一旦你看到房企發(fā)出以下這5大信號(hào)，趕緊買房，千萬(wàn)別猶豫！

1.拿地成本上漲

(資料圖)

面粉貴了，面包自然也會(huì)跟著漲價(jià)，而地價(jià)與房?jī)r(jià)就屬于這樣的關(guān)系。在土地市場(chǎng)中，房企在拿地時(shí)一般都會(huì)考慮成本與利潤(rùn)，即當(dāng)土地出讓金超過(guò)一定的標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，那么即便拿到了土地，那也是無(wú)法獲利的。如果你看到房企不惜成本拿地，而土地成本一再創(chuàng)新高，那么你覺(jué)得不久的將來(lái)，房?jī)r(jià)會(huì)怎么走呢？在此情況下，你還不趕緊買房嗎？一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)土地成交價(jià)較高時(shí)，都會(huì)在網(wǎng)絡(luò)上出現(xiàn)新聞，大家只需要多多留意即可！

2.開(kāi)發(fā)高檔住宅

一般來(lái)說(shuō)，房企在開(kāi)發(fā)樓盤(pán)時(shí)都會(huì)先進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，就比如當(dāng)購(gòu)房者對(duì)于普通商品房需求較大時(shí)，那么房企顯然是不會(huì)開(kāi)發(fā)高檔住宅的！反之，當(dāng)你看到房企大量開(kāi)發(fā)高檔住宅時(shí)，那你覺(jué)得此時(shí)買房的人是會(huì)增加還是減少呢？此時(shí)你不買房更待何時(shí)！

3.嫌棄公積金貸款

在樓市處于淡季時(shí)，房企正在為銷量而發(fā)愁，自然不會(huì)對(duì)購(gòu)房者的付款方式有意見(jiàn)。反之，當(dāng)房企開(kāi)始嫌棄公積金貸款時(shí)，那就說(shuō)明此時(shí)樓市十分火熱，購(gòu)房者較多，而房?jī)r(jià)很可能上漲。

4.融資渠道增加

房產(chǎn)開(kāi)發(fā)可是一項(xiàng)十分耗費(fèi)資金的事情。在開(kāi)發(fā)前期，房企往往需要投入大量的資金，而后期的回報(bào)誰(shuí)也無(wú)法保證！因此，房企融資也不是一件容易的事情。但是，如果你看到房企融資渠道增加了，融資也比較容易，那就說(shuō)明投資者都會(huì)比較看好未來(lái)的樓市，你覺(jué)得房?jī)r(jià)會(huì)不上漲嗎？

5.新盤(pán)開(kāi)售即罄

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，供需關(guān)系可是影響價(jià)格的一大因素。如果你看到新樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)即罄，在供需不足的情況下，你覺(jué)得房?jī)r(jià)走勢(shì)會(huì)如何呢？此時(shí)你還不趕緊買房嗎？而且，一般新樓盤(pán)價(jià)格都會(huì)低于市場(chǎng)價(jià)，購(gòu)房者更應(yīng)該出手了！

其實(shí)，選擇正確的購(gòu)房時(shí)機(jī)并不難，關(guān)鍵在于你是否善于觀察，只要你看到了房企釋放的信號(hào)，那么你就應(yīng)該可以判斷出是否適合出手買房了。所以，小編提醒廣大購(gòu)房者，2023上半年，一旦你看到房企發(fā)出以上這5大信號(hào)，趕緊買房，千萬(wàn)別猶豫！

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