現(xiàn)正處于樓市調(diào)控狀態(tài)下，大多數(shù)城市買房都是需要有購房資格了，好不容易能夠買房了，于是千辛萬苦湊夠了買房的首付，并且已經(jīng)交了首付，然而這個(gè)時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，銀行的貸款下不來，真是急死人了，針對(duì)這種情況該怎么辦?難道真的是要竹籃打水一場(chǎng)空嗎?不要怕，在小編看來，還有辦法補(bǔ)救，請(qǐng)先從以下這3個(gè)方面找原因，然后再針對(duì)性補(bǔ)救!

一、請(qǐng)從下面3個(gè)方面找原因

1、開發(fā)商有問題

正所謂，“商人唯利是圖”，而開發(fā)商本就是商人，本就是利益至上，所以一般來說，開發(fā)商為了賣房獲取利益，肯定不會(huì)刻意阻撓客戶辦理銀行貸款，不過，如果開發(fā)商存在一些不合規(guī)行為，那么也會(huì)導(dǎo)致購房者房貸被拒，比如開發(fā)商沒有落實(shí)按揭貸款銀行，沒有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等。

此外，銀行在審批房貸的時(shí)候也是很重房子的證件，如果開發(fā)商五證不全就對(duì)外銷售商品房，那么購房者也無法獲得貸款。

2、購房者個(gè)人問題

當(dāng)然，就目前大多數(shù)情況來說，這是很多人買房貸款下不來的根本原因，也就是說，購房者房貸被拒，多在于自身有問題，比如提供虛假材料，個(gè)人征信不良，收入證明太低，年齡太大等，所以，購房者在申請(qǐng)房貸前，最好先查詢個(gè)人征信，然后做好一切準(zhǔn)備工作，以免因?yàn)閭€(gè)人問題而導(dǎo)致房貸被拒。

3、銀行審批嚴(yán)格

今時(shí)不同往日，現(xiàn)在的樓市不是十幾年前的樓市了，隨著樓市調(diào)控的不斷升級(jí)，各大銀行都收緊了房貸政策，購房者申請(qǐng)房貸也越來越難，而且由于組合貸款利率有限，且辦理流程繁瑣，銀行大多不愿意辦理。此外，為了放大利潤(rùn)，對(duì)于那些享受貸款利率折扣的借款人，銀行往往會(huì)延遲放貸，甚至不予以放貸，只有那些接受高房貸利率的借款人，才會(huì)盡早獲得房貸。

二、買房貸款下不來怎么辦?

如果是開發(fā)商的問題，那么就要找開發(fā)商溝通，沒有及時(shí)送資料或缺哪些資料的，要求快點(diǎn)遞交給銀行;如果是購房者自身問題的，那就再重新提交真實(shí)的材料，養(yǎng)好自己的個(gè)人征信，養(yǎng)好銀行流水等等。

最后，如果是銀行的問題，其實(shí)，對(duì)于銀行的這種騷操作，購房者們也是沒有什么方法可想的，也只能多討好銀行了，比如，如果你購買了銀行理財(cái)產(chǎn)品，或者升級(jí)為銀行的VIP客戶，往往更容易獲得房貸。

以上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了，總的來說，當(dāng)買房者你的貸款一直下不來時(shí)，此時(shí)請(qǐng)鎮(zhèn)定情緒，然后好好找下原因，找出原因再逐步解決，從而補(bǔ)救過來，當(dāng)然，也并非所有的問題都可以補(bǔ)救，實(shí)在不行，就跟開發(fā)商申請(qǐng)退還首付，一般都是可以退回首付款的，除非你沒有在購房合同中約定這一條款。

關(guān)鍵詞： 買房貸款 銀行 購房資格 審批