“定金”和“訂金”雖然只有一字之差，但其法律意義與法律后果卻大相徑庭，甚至有人根本不知道 “定金”和“訂金”這兩個(gè)讀音完全一樣的詞語(yǔ)存在著分別，事實(shí)上，人們?cè)诂F(xiàn)實(shí)生活中對(duì)于定金、訂金、履約保證金、押金等混用、錯(cuò)用的案例比比皆是。

接下來(lái)我們來(lái)對(duì)它們做一個(gè)區(qū)分，首先是定金的概念。

定金，簡(jiǎn)單地說(shuō)就是預(yù)先付給開(kāi)發(fā)商的金額：如果購(gòu)房者違約，定金不退，如果開(kāi)發(fā)商違約，須向購(gòu)房者雙倍返還定金。提醒大家，在支付金額簽合同時(shí)，一定要認(rèn)真閱讀，合同上一般會(huì)注明這筆金額是否會(huì)退還、幾個(gè)工作日內(nèi)退還等重要內(nèi)容。

其次是訂金

訂金是房產(chǎn)交易過(guò)程中，預(yù)付款性質(zhì)的一種支付，不具備定金的性質(zhì)。“訂金”在法律上沒(méi)有明文規(guī)定，在市場(chǎng)上類(lèi)似的稱(chēng)呼還有“認(rèn)籌金”，“誠(chéng)意金”等。出現(xiàn)在房屋認(rèn)購(gòu)書(shū)中的“訂金”，是購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商的保證，在實(shí)踐中一般被視為預(yù)付款。而“訂金”，無(wú)論哪一方反悔，賣(mài)方都只須原數(shù)退還“訂金”即可。

在很多時(shí)候，一些買(mǎi)房者都曾說(shuō)到，在買(mǎi)房過(guò)程中都曾遇到過(guò)交了“定金”或者“訂金”但是卻沒(méi)有拿到房子的事兒。其實(shí)購(gòu)房需要的不僅僅是選房的慧眼，更加需要簽訂合同時(shí)的謹(jǐn)慎和細(xì)致，所以購(gòu)房認(rèn)籌一定要分清楚定金與定金的區(qū)別，從而開(kāi)心的購(gòu)置一個(gè)你滿(mǎn)意的家!

關(guān)鍵詞： 定金 買(mǎi)房 訂金 概念